導讀 大家好,小股來為大家解答以上的問題。房貸辦不下來首付款能退嗎，房貸辦不下來首付能退回嗎這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
大家好,小股來為大家解答以上的問題。房貸辦不下來首付款能退嗎，房貸辦不下來首付能退回嗎這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
解答：
1、 首付能不能退，主要看房貸批不下來的原因。如果是前四種原因，如果要退首付，開發(fā)商可能會向用戶收取一定的違約金；如果是后兩種原因，也就是銀行或者開發(fā)商，那么首付可以全額退還。另外，如果是開發(fā)商的問題，開發(fā)商還要給購房者支付一些違約金。
2、 抵押不能被批準的原因如下：
3、 貸款人信用不好，銀行貸款特別關注借款人的信用報告。如果借款人征信報告中有多次逾期記錄，那么銀行貸款可能會被拒。
4、 貸款信息不全，借款人需要提供很多資料?？梢月?lián)系銀行告知具體貸款信息，準備齊全后再申請貸款。
5、 個人還款能力不足，銀行按揭需要借款人提供工資。如果貸款額度高，月薪不足以還房貸，被銀行拒絕的概率會很大。
6、 個人負債高，房貸通常不到家庭收入的50%。如果借款人還有其他貸款未還，也可能被銀行拒絕。
7、 開發(fā)商的理由是，如果開發(fā)商的房子不具備貸款資格，銀行在審核時不會批貸。
8、 銀行的理由是，如果銀行額度緊張，現(xiàn)在不能給借款人貸款。
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