大家好,小股來為大家解答以上的問題。公積金怎么辦貸款，公積金貸款怎么申請不了，這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
解答：
1、 提取公積金賬戶余額。有些人會(huì)在簽訂購買商品房或購買二手房的合同后，立即提取個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額。這確實(shí)是緩解資金壓力的一種方式，但可能會(huì)影響公積金貸款的申請。目前省中心執(zhí)行貸款分配系數(shù)政策，只有首套貸款和首筆貸款可以不執(zhí)行該政策，否則借款人公積金賬戶內(nèi)余額會(huì)影響公積金貸款額度。
2、 公積金繳存年限不夠。不同地方申請公積金貸款，對(duì)公積金繳存年限要求不同。在省中心申請公積金貸款，需在申請前6個(gè)月(含)內(nèi)足額連續(xù)正常繳存，公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。
3、 首筆住房公積金貸款未結(jié)清。購買家庭第二套住房，且首套房公積金貸款未結(jié)清的，暫時(shí)不能申請二套房公積金貸款。
4、 家族名下已經(jīng)有兩套房了。房子太多不一定是好事。愛人和未滿十八歲子女名下有兩套住房的，購買第三套家庭住房，無論是否申請過住房貸款，都不能申請公積金貸款。
5、 這個(gè)房間太舊了。公積金貸款也是按揭貸款的一種。抵押物是一套房子。如果買的房子太舊，申請公積金貸款會(huì)受到影響。省中心規(guī)定，房齡和貸款年限之和最長不超過30年。
6、 借款人有不良信用。只要借款人夫妻的征信報(bào)告有逾期記錄，申請公積金貸款肯定會(huì)受到影響。想要成功申請公積金貸款，在信用卡透支或申請其他貸款后，一定要維護(hù)好個(gè)人信用報(bào)告，并按要求及時(shí)償還本息。
7、 所購房屋不封頂。借款人買期房想申請公積金貸款時(shí)，不管買的房子是省外還是省內(nèi)，都要核實(shí)主體是否封頂。如果不封頂，他就不能申請公積金貸款。
8、 我申請過兩次住房公積金貸款。借款人家庭已申請兩次住房公積金貸款的，無論其名下有無住房，均不能申請第三次住房公積金貸款。
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