大家好,小股來為大家解答以上的問題。買新房貸款怎么辦理流程，購買新房貸款流程及注意事項(xiàng)是什么這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
解答：
1、 與開發(fā)商簽訂購房合同。
2、 這時(shí)候就要檢查開發(fā)商是否有“五證”:《國有土地使用證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
3、 交首付，保留首付收據(jù)。
4、 去銀行填《個(gè)人房屋貸款申請表》。
5、 一般開發(fā)商會和一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，所以和開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議會更方便。
6、 攜帶首付款收據(jù)原件及復(fù)印件，《商品房買賣合同》，身份證，本地戶口本(一年以上非本地戶籍證明)，收入證明到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。
7、 審查銀行抵押貸款申請。
8、 銀行的信貸員會對申請人提交的材料進(jìn)行逐級審核和批準(zhǔn)。認(rèn)為符合銀行貸款條件的，通知申請人簽約《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
9、 去房管局《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，證明房產(chǎn)有銀行的抵押權(quán)。
10、 去公證部門辦理房產(chǎn)抵押公證。
11、 去保險(xiǎn)公司辦理家保。
12、 以上手續(xù)一般會由銀行辦理。
13、 開個(gè)賬戶。
14、 選擇委托扣款還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款銀行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立專門的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶進(jìn)行還款。
15、 同時(shí)，賣方應(yīng)在貸款銀行開立銷售結(jié)算賬戶或?qū)Ｓ么婵钯~戶。
16、 申請貸款。
17、 經(jīng)貸款銀行同意，貸款銀行在辦理完相關(guān)手續(xù)后，將貸款直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或一次性或分次劃入賣方在貸款銀行開立的存款賬戶。
18、 按合同還款。
19、 借款人必須按照借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
20、 償還貸款。
21、 貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，買受人成為房屋的真正所有人。
本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。