大家好,小股來為大家解答以上的問題。買房后拿不到房產證怎么辦，為什么買房拿不到房產證，這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！
解答：
1、 開發(fā)者不再有資格。一般來說，如果開發(fā)商本身已經喪失了辦理該樓盤產權的資格，自然就無法為購房者辦理房產證。具體來說，可能有以下幾種情況：開發(fā)企業(yè)已經破產或被取消資格，無法繼續(xù)辦理房產大確認；財產被法院扣押了；開發(fā)商未取得土地使用證或未繳納土地出讓金；或者未取得建筑面積實測數據的；或者竣工備案工作尚未完成。
2、 遇到一個賣兩套房子的“黑心”開發(fā)商。如果你買的是小開發(fā)商的房子，可能會出現開發(fā)商因為資金周轉不暢而賣一房兩房的現象，這也可能導致無法拿到房產證。比如開發(fā)商把土地或者房子抵押給銀行或者施工隊，債務還沒有還清；甚至房子重復出售(沒有合同備案)，導致無法辦理房產證。
3、 因交房延期。如果商品房存在面積誤差，一定范圍內的超出面積需要按規(guī)定補交或返還。面積誤差不解決，會導致無法辦理產權登記；開發(fā)商未按總體規(guī)劃建設小區(qū)配套設施，或未移交小區(qū)配套用房，未通過綜合驗收；開發(fā)商未及時辦理“大確權”，或未提供辦理“小房產證”的相關資料；也可能是開發(fā)商和小業(yè)主發(fā)生糾紛，本該給小業(yè)主發(fā)的房產證被暫扣。
4、 購房者自身的問題。交稅的時候，無論哪一個少交，購房者都將無法辦理房產證。這種問題不大，只要購房者心中有數，及時繳納相關稅費即可。
5、 房管部門的原因。由于其他因素，房管部門有時會耽誤產權過戶的時間，主要是丈量和辦手續(xù)的速度太慢。在這種情況下，買方應向其上級主管部門提出異議。如果對其答復不服或者沒有效果，可以依法向人民法院提起行政訴訟，屬于行政機關的不作為。
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