導(dǎo)讀 大家好,小股來為大家解答以上的問題。房貸斷供后銀行如何處理擔(dān)保人，房貸斷供后銀行如何處理，這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧
大家好,小股來為大家解答以上的問題。房貸斷供后銀行如何處理擔(dān)保人，房貸斷供后銀行如何處理，這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
解答：
1、 聯(lián)系貸款人提醒還款。在房貸斷供前的1-2個(gè)月，銀行會(huì)先打電話告知逾期及相應(yīng)罰息或違約金的產(chǎn)生，提醒其盡快補(bǔ)足還款。其次，會(huì)如實(shí)反饋到央行征信系統(tǒng)，讓逾期記錄留在個(gè)人征信報(bào)告上，5年不消失。
2、 主動(dòng)解除借款合同。一般情況下，3個(gè)月內(nèi)欠款未補(bǔ)，違約連續(xù)斷供，或累計(jì)斷供6個(gè)月的，銀行有權(quán)主動(dòng)與貸款人解除借款合同，并按合同約定的處理方式操作，告知貸款人相應(yīng)的違約責(zé)任并追究賠償。
3、 向法院提起訴訟。基本上，銀行贏了官司。待法院判決后，抵押房產(chǎn)將被強(qiáng)制拍賣或變賣，以償還抵押欠款。貸款還清后如有剩余，余額退還貸款人。如果拍賣所得不足以清償貸款，可以繼續(xù)向出借人追償剩余欠款，比如強(qiáng)制處置出借人的其他財(cái)產(chǎn)，直至清償完畢。
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