大家好,小股來為大家解答以上的問題。銀行貸款會影響房貸審批嗎，哪些因素會影響房貸審批，這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
解答：
1、 信用不良。良好的個人信用信息是獲得抵押貸款的先決條件。如果你的信用信息有不良記錄，你可能會發(fā)現(xiàn)很難獲得抵押貸款。就算最后幸運(yùn)的拿到了房貸，恐怕貸款額度也不會太高，房貸利率也會提高不少。所以大家一定要注意保管好個人信用信息，比如按時還信用卡，不拖欠生活費(fèi)，不無理拒付物業(yè)費(fèi)！總之要牢記“勿為小事而作惡”！
2、 債務(wù)太多。債務(wù)問題也是一個非常嚴(yán)重的問題。想象一下，你月收入高達(dá)一萬元，但是你一個月要還7000元。在這種情況下，銀行怎么可能貸款給你？就算銀行給你提供了房貸，你拿什么來還你的債務(wù)和房貸？所以，在你申請房貸之前，最好先解決自己的大額債務(wù)，這樣不僅可以提高房貸的成功率，還能證明你有很強(qiáng)的還款能力！
3、 收入太低。一般來說，收入的高低往往直接決定了借款人的還款能力。如果你月收入不高，那么房貸額度自然就低。一旦你的月收入低于月供的兩倍，銀行會直接拒絕貸款！所以，在你申請房貸之前，最好先努力提高自己的月收入。不是，就在申請房貸的前幾個月，每個月要定期往卡里轉(zhuǎn)一筆錢，這樣銀行流水更漂亮，申請房貸更方便！
4、 年齡不符。銀行審批房貸時，對借款人的年齡也有要求。比如18歲以下不能申請銀行貸款，65歲以上不能獲得銀行貸款！所以，你在辦理房貸的時候，最好是你處于黃金時間的家人來辦理。
5、 這房子很特別。首先需要明確的是，不是所有的房子都可以申請銀行貸款。如果房子性質(zhì)太特殊，比如法院查封的房子，沒有房產(chǎn)證的房子，這些都不能申請銀行貸款！
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