導(dǎo)讀 大家好,小股來為大家解答以上的問題。房貸貸30年利息比本金高，房貸30年利息高怎樣減少房貸利息，這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看
大家好,小股來為大家解答以上的問題。房貸貸30年利息比本金高，房貸30年利息高怎樣減少房貸利息，這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
解答：
1、 申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。無論是提前還款還是部分提前還款，提前還款越早，你可以節(jié)省的房貸利息就越多。你只需要問一下是否需要預(yù)付違約金。即使需要違約金，一般也遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于你能省下的利息。部分提前還款后，貸款本金減少，銀行需要根據(jù)用戶的選擇重新調(diào)整還款計(jì)劃。用戶的選擇一般是“縮短貸款期限，保持月供基本不變”或者“減少月供，保持貸款期限不變”。這兩種都可以減少利息，但縮短貸款期限可以減少更多。
2、 申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。個(gè)人首套住房公積金貸款利率：5年以下(含5年)6%，5年以上1%，遠(yuǎn)低于個(gè)人首套住房商業(yè)貸款利率最低的LPR-2%。貸款利率降低，在其他條件不變的情況下，房貸利息必然降低。只是注意，申請(qǐng)前要咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心，看是否符合公積金貸款的相應(yīng)條件，是否支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，原商業(yè)貸款銀行是否同意。
3、 申請(qǐng)變更還款方式或貸款期限。例如，長沙住房公積金貸款支持職工在12次正常還款后，將還款方式變更為等額本息或等額本金，原貸款期限可延長或縮短，但在貸款期限內(nèi)只能申請(qǐng)變更一次還款方式和貸款期限。
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