導(dǎo)讀 大家好,小股來為大家解答以上的問題。房貸利率是固定利率好還是浮動(dòng)利率好，房貸是浮動(dòng)利率好還是固定利率好，這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我
大家好,小股來為大家解答以上的問題。房貸利率是固定利率好還是浮動(dòng)利率好，房貸是浮動(dòng)利率好還是固定利率好，這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
解答：
1、 浮動(dòng)利率貸款客戶需要將原合同約定的利率定價(jià)基準(zhǔn)變更為LPR或直接變更為固定利率。固定利率好還是LPR好，主要看客戶目前的房貸利率和LPR未來的走勢。
2、 如果客戶目前的房貸利率足夠優(yōu)惠，未來LPR的下降趨勢并不明顯，甚至可能上升。如果轉(zhuǎn)換成LPR后得到的新利率高于當(dāng)前利率，不如直接轉(zhuǎn)換成固定利率。
3、 而如果客戶目前的房貸利率沒有享受到太多的優(yōu)惠，也不是很低，而且判斷未來LPR下行趨勢明顯，換算成LPR后計(jì)算的新利率可以低于目前的利率，那么換算成LPR自然更好。
4、 如果是在上一個(gè)重定價(jià)周期，那么房貸利率就不需要換算。至于新的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，都是加上LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)形成的(公積金貸款仍執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率)。
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