大家好，小體來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。2022年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息，2022年樓市大爆發(fā)真的嗎這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
如今，隨著房?jī)r(jià)的逐漸上漲，人們的購(gòu)房欲望并沒(méi)有降低，反而需求越來(lái)越大。畢竟房子是很多人的剛需，不是能買能不買的商品。2021年即將過(guò)去。我們來(lái)看看2022年房?jī)r(jià)走勢(shì)的最新消息。2022年的樓市爆炸真的有關(guān)聯(lián)嗎？
2022年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息
一是新房六年來(lái)首次下跌，二手房降溫更明顯。10月20日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年9月，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)小幅下降，同比漲幅繼續(xù)回落。近期部分城市，一線城市和熱點(diǎn)二線城市二手房交易量已經(jīng)不到高峰的三分之一；
第二，近年來(lái)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度很大。此外，房地產(chǎn)市場(chǎng)受到疫情影響，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)制定了“三條紅線”，降低其負(fù)債率和擴(kuò)張速度。在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和金融監(jiān)管趨緊的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)很難過(guò)熱。而且根據(jù)近幾年的人口數(shù)據(jù)，中國(guó)人口負(fù)增長(zhǎng)可能會(huì)提前到來(lái)，人口對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的影響越來(lái)越明顯，所以很多人看空房地產(chǎn)；
第三，2022年房?jī)r(jià)走勢(shì)需要結(jié)合多重因素考慮。是漲是跌不確定，全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)也不會(huì)統(tǒng)一。應(yīng)該結(jié)合城市的人口、住房數(shù)量、需求等因素，再通過(guò)政府調(diào)控來(lái)看房?jī)r(jià)的走勢(shì)。根據(jù)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的觀察、調(diào)查和研究，大多數(shù)專家預(yù)測(cè)2022年一線城市的房?jī)r(jià)仍然會(huì)很高。在需求高的情況下，房?jī)r(jià)可能上漲，三四線小城市房?jī)r(jià)可能下跌。但2022年房?jī)r(jià)的大趨勢(shì)還是“穩(wěn)”，應(yīng)該不會(huì)有太大變化。
2022年樓市爆發(fā)是真的嗎？
隨著2021年接近尾聲，2022年樓市何去何從的話題也成為熱點(diǎn)。
有人認(rèn)為，在目前的樓市中，城鎮(zhèn)化仍將是房?jī)r(jià)上漲的“引擎”。根據(jù)第七個(gè)國(guó)家計(jì)劃的數(shù)據(jù)，到2020年，我國(guó)的城市化率剛剛達(dá)到63.89%，與發(fā)達(dá)國(guó)家的城市化水平相比仍落后15~20個(gè)百分點(diǎn)。按照過(guò)去的城市化發(fā)展速度，也就是說(shuō)，我國(guó)的樓市至少還有10~15年的上漲空間。
也有人認(rèn)為，在“黑天鵝”之后，新一輪的全球通脹即將到來(lái)，隨著國(guó)際大宗商品價(jià)格的上漲，房地產(chǎn)的價(jià)格也會(huì)上漲。事實(shí)上，從2021年開始，很多國(guó)家的樓價(jià)都呈上升趨勢(shì)，甚至日本東京也出現(xiàn)了10%左右的上升趨勢(shì)。要知道，日本東京的樓市已經(jīng)沉淪了幾十年，這一輪的漲價(jià)足以說(shuō)明這次全球通脹的威力。
那么，真的是這樣嗎？2022年樓市會(huì)再次回春?jiǎn)?？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為可能性不大。
首先，房子的本質(zhì)是給人住的，也就是說(shuō)，房子的價(jià)值要建立在它的流動(dòng)性上。如果房子失去了流動(dòng)性，那么，再高的價(jià)格，也只是紙上財(cái)富。長(zhǎng)此以往，終究是泡沫。
其次，就在幾個(gè)月前，相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)在接受采訪時(shí)對(duì)未來(lái)樓市做了一些規(guī)劃。王部長(zhǎng)的原話是：下一步，要牢牢堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，始終繃緊房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控這根弦，全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，強(qiáng)化城市主體責(zé)任，因地制宜，多措并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
此外，中央媒體新華社也多次發(fā)表聲明。例如，新華社《合理房J是一個(gè)城市的競(jìng)爭(zhēng)力所在》號(hào)文章曾說(shuō)：住房關(guān)系到民生，城市需要緊緊圍繞住房控制城市房地產(chǎn)，不搞投機(jī)，努力使房地產(chǎn)市場(chǎng)化
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