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房貸計算器2022(房貸計算公式表)

導讀 大家好,小體來為大家解答以上的問題。房貸計算器2022,房貸計算公式表這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!今天給大家分享一款房

大家好,小體來為大家解答以上的問題。房貸計算器2022,房貸計算公式表這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!

今天給大家分享一款房貸計算的專業(yè)軟件:房貸計算器!并且大概告訴你商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款形式,以及平均資本或等額本息兩種還款方式!

有三種類型的貸款:

1.商業(yè)貸款

商業(yè)貸款計算平均資本等額本息還款法時,月供、總利息、總還款額。

2.公積金貸款

公積金是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據(jù)國家規(guī)定,凡繳存公積金的職工,均可按公積金貸款相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以以所擁有的產(chǎn)權(quán)房作為抵押,作為還貸擔保,向銀行申請住房公積金貸款。

3.組合貸款

組合貸款是指符合個人住房商業(yè)貸款條件的借款人同時繳存住房公積金的,可以在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時申請個人住房公積金貸款,即借款人可以以在本市購買的城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押物,同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)貸款。

操作步驟:第一步:首先選擇你的還款方式是等額本金還是等額本息,并填寫商業(yè)貸款期限、貸款金額和實際貸款利率;

第二步:選擇是否顯示還款明細,點擊“計算”按鈕,得到每月還款額、貸款利息總額、每期還款額總額等詳細信息。

根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式,有兩種類型:

一、等額本息計算公式:

計算原理:從月供開始,銀行先收剩余本金的利息,再收本金;月供中利息的比例隨著剩余本金的減少而減少,月供中本金的比例隨著增加而增加,但月供總額保持不變。

請注意:

1、各地城市公積金貸款的最高額度應(yīng)結(jié)合當?shù)厍闆r確定;

2.對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄降木用?,再申請購買第二套普通自住房的,比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。

二、平均資本計算公式:

每月還款額=每月本金和每月本息

月本金=本金/還款月數(shù)

月本息=(本金-累計還款總額)x月利率

計算原理:每個月歸還的本金金額始終不變,利息會隨著剩余本金的減少而減少。

本文到此結(jié)束,希望對大家有所幫助。

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