導(dǎo)讀 大家好，小體來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。北京小產(chǎn)權(quán)房子能買(mǎi)嗎這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！小產(chǎn)權(quán)房不是法律意義上的真正產(chǎn)
大家好，小體來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。北京小產(chǎn)權(quán)房子能買(mǎi)嗎這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
小產(chǎn)權(quán)房不是法律意義上的真正產(chǎn)權(quán)，而是一些農(nóng)村集體組織，或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商打著建設(shè)新農(nóng)村的旗號(hào)在集體土地上建房，或者農(nóng)民自己組織建設(shè)的商品房。小產(chǎn)權(quán)房只是社會(huì)實(shí)踐中形成的約定俗成的術(shù)語(yǔ)，不屬于法律概念。這種類(lèi)型的房子拿不到國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同也無(wú)法在國(guó)土房管局備案。所謂的財(cái)產(chǎn)權(quán)并不是真正合法有效的。
法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。企業(yè)開(kāi)發(fā)預(yù)售商品房，應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可證，取得《商品房預(yù)售許可證》。
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