大家好,小股來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。二手房有證和無(wú)證的區(qū)別，購(gòu)買無(wú)證二手房有哪些危害這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
解答：
1、 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房不能買賣、贈(zèng)與、繼承、出租等。如果買賣雙方強(qiáng)行交易，買賣合同不受法律法規(guī)保護(hù)。
2、 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果這個(gè)房子以后出了什么問(wèn)題，購(gòu)房者的權(quán)益就得不到保障。
3、 如果把無(wú)證二手房納入拆遷范圍，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是享受不到拆遷補(bǔ)貼的，會(huì)造成無(wú)房住無(wú)錢補(bǔ)貼的局面，所以要慎重。
4、 沒(méi)有執(zhí)照的二手房是不能抵押的，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證的房子是不能抵押的。
5、 如果房子不僅是無(wú)證二手房，而且是非法開(kāi)房，那么房子就面臨拍賣或者拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。
6、 買了二手房無(wú)照后，很容易被房主轉(zhuǎn)賣。買賣沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋，不需要過(guò)戶，所以房屋的產(chǎn)權(quán)不屬于買方。但如果不良業(yè)主進(jìn)行二次轉(zhuǎn)賣，那么購(gòu)房者就沒(méi)有合法渠道維護(hù)自己的合法權(quán)益。
7、 無(wú)證二手房到期后，購(gòu)房人將沒(méi)有土地使用權(quán)，無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用。
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