大家好，小皮來為大家解答以上問題。買二手房應該注意什么?，買二手房應該注意什么這個很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧！
1、 小心賣家多賣一房。
2、 由于目前有更多的買家，這給了賣家一個機會，出售多間房。
3、 所以買二手房，買家一定要小心賣家多賣一房。最好讓賣方把房產(chǎn)證放在中介公司，讓中介提供收據(jù)，這樣也可以防止賣方抵押房產(chǎn)。
4、 多交點定金。
5、 二手房交易往往需要很長時間。一旦房價大幅上漲，賣方很可能違約。
6、 所以如果買家覺得漲價明顯，不妨多交點定金，這樣賣家一旦違約就多賠點。
7、 清除轉(zhuǎn)移。
8、 交付房款的時間和方式；明確過戶時間和有效期內(nèi)不過戶原業(yè)主的責任，以保護新業(yè)主的權(quán)益，避免因房價上漲導致原業(yè)主加錢、不愿意過戶或拖延過戶的現(xiàn)象。
9、 一定要實地考察房屋質(zhì)量，是否還在出租。
10、 住房質(zhì)量這個大家都關(guān)心的問題，沒必要過多闡述。相信大部分朋友在買二手房的時候都會去查一下。
11、 但是很多朋友經(jīng)常忘記問一下房子現(xiàn)在的狀態(tài)，是否還租著。
12、 很多朋友在買二手房的時候，已經(jīng)交了錢，看完了房子，卻發(fā)現(xiàn)房子還處于出租狀態(tài)，根本搬不進去。
13、 結(jié)果耽誤了我的入住時間，權(quán)益受損。
14、 所以買二手房之前，一定要問清楚房子目前的狀態(tài)。
15、 質(zhì)疑房屋所有權(quán)。
16、 了解一下房子的所有權(quán)。
17、 第一，核對房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人和出賣人的身份信息是否一致。
18、 房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)的，還應查看所有共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的書面證明。
19、 查房齡。
20、 一般房屋都有居住期限，產(chǎn)權(quán)證上會明確標注。
21、 大多數(shù)商品房的使用權(quán)是。
22、 但是，也有一些房子的產(chǎn)權(quán)只有40年。
23、 除了產(chǎn)權(quán)期限，還需要了解房屋從開始建設(shè)到現(xiàn)在的使用年限。
24、 所以，不管買新房還是二手房，只要買了房，就是家庭大事。一套房子的好壞，會影響家庭以后的生活質(zhì)量，甚至直接影響家庭關(guān)系。買的時候一定要慎重，多方面考察，做好長遠打算。
25、 以上小編介紹了關(guān)于買二手房的注意事項，希望對你有所幫助！
關(guān)于買二手房應該注意什么?，買二手房應該注意什么的介紹到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。