房屋利息支出怎么算法（房屋利息支出怎么算）

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1、 住房利息支出可以用兩種計(jì)算方法計(jì)算：等額本息還款法和平均資本法。

2、 等額本息還款法：“等額本息還款法”，又稱“等額月還款法”，是目前常用的一種還款方式。它在你的還款期內(nèi)，每月以固定金額償還貸款。

3、 也就是說，不僅年月本金不變，年月利息也不變。

4、 等額本息法的計(jì)算方法是還款額=本金*月利率* [(月利率)*n/[(月利率)*n-其中n代表貸款月數(shù)，*n代表n次方，例如月利率=年利率/總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。

5、 平均資本法：平均資本法的計(jì)算公式為：月還款額=本金/n剩余本金*月利率，總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/)。

6、 平均資本的特點(diǎn)是在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)偙窘?，根?jù)貸款本金余額按日計(jì)算利息。

7、 每月還款額逐漸減少，但還款率不變。

8、 這種方式比較適合初期還款能力較強(qiáng)，希望在還款初期償還大量資金以減少利息支出的借款人。

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