導讀 大家好，小皮來為大家解答以上問題。商住兩用的房子產權到期后怎么辦，房子產權到期后怎么辦這個很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧...
大家好，小皮來為大家解答以上問題。商住兩用的房子產權到期后怎么辦，房子產權到期后怎么辦這個很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧！
1、 產權到期，可以自動續(xù)期。
2、 根據(jù)我國《物權法》中的相關規(guī)定，住宅建設用地使用期滿自動續(xù)期。
3、 在如何自動續(xù)約的問題上，目前最新的規(guī)定是采取“兩差一正常”的過渡方式。
4、 即不需要辦理續(xù)展，不收費，正常交易和注冊手續(xù)。
5、 我國的房屋產權一詞源于我國土地所有權和房屋所有權分離的特殊情況。
6、 按照法律專家的解釋，我國實行土地公有制，只有國家和集體才能成為土地所有權的主體。
7、 住房制度改革之前，城市住房基本上都是“公房”，公房是大多數(shù)城市居民享受的一種福利。
8、 住房制度改革后，私人尤其是城鎮(zhèn)居民普遍可以擁有自己的住房。此時房屋的所有權和土地的所有權是不一致的。
9、 法律上的解決辦法是設定一個用益物權，也就是土地使用權。
10、 事實上，現(xiàn)在商品房的土地使用年限是很少的。
11、 因為使用年限是從全國過戶開始計算的，加上開發(fā)周期，能拿到的時間最短，到買家手里也不會達到使用年限。
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