大家好，小皮來為大家解答以上問題。小區(qū)有房產(chǎn)證和沒房產(chǎn)證的區(qū)別，小區(qū)沒房產(chǎn)證嗎這個很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧！
1、 小區(qū)有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證辦理流程如下：
2、 房地產(chǎn)交易后一個月內(nèi)，買賣雙方持房屋買賣合同等文件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣登記。
3、 需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料進(jìn)行登記。
4、 在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，買賣雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、印章等。繳納手續(xù)費、契稅、印花稅后即可辦理過戶手續(xù)。
5、 交易所將向買方簽發(fā)房地產(chǎn)銷售契約。房產(chǎn)證原則上需要買賣雙方共同辦理。
6、 買賣雙方或一方因故不能辦理過戶和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
7、 辦理完買賣、轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，買受人應(yīng)在三個月內(nèi)持房地產(chǎn)交易所出具的《房屋買賣契約》向房屋所在地的市或區(qū)(縣)房屋土地管理局申請登記。
8、 申請需要的證件材料有：出賣人所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證《商品房購銷合同》，商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件，身份證復(fù)印件《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》，《墻界表》，《面積計算表》。
9、 經(jīng)房產(chǎn)管理部門審查核實后，買受人即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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