導(dǎo)讀 大家好，小皮來為大家解答以上問題。房屋面積是建筑面積還是使用面積，房屋建筑面積和使用面積的區(qū)別這個很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編...
大家好，小皮來為大家解答以上問題。房屋面積是建筑面積還是使用面積，房屋建筑面積和使用面積的區(qū)別這個很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧！
1、 建筑面積和房屋使用面積有以下區(qū)別：
2、 它們指的是不同的概念。
3、 建筑面積又稱建筑開發(fā)面積，是指房屋外墻(柱)以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、廊、地下室、室外樓梯等。且為上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高大于(含)的永久性建筑。住宅面積是指建筑各層平面內(nèi)直接用于生產(chǎn)或生活的凈面積之和。
4、 2.計算公式不同：建筑面積=有效面積結(jié)構(gòu)面積=使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積；使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積
5、 3.功能不同：建筑面積是房屋交易、租賃、抵押、收稅、物業(yè)服務(wù)費、取暖費等方面的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)之一。房屋買賣一般不以建筑面積計算價格，適用建筑面積；住宅面積直接反映了住宅的使用面積，通常住宅的租金是按照使用面積來計算的。
關(guān)于房屋面積是建筑面積還是使用面積，房屋建筑面積和使用面積的區(qū)別的介紹到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。