大家好,小皮來為大家解答以上問題。房地產(chǎn)開發(fā)費用和房地產(chǎn)開發(fā)成本,房地產(chǎn)開發(fā)成本是什么這個很多人還不清楚,現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧!
1、 房地產(chǎn)開發(fā)成本,即企業(yè)在開發(fā)土地、房屋、配套設(shè)施和建設(shè)項目中發(fā)生的費用。
2、 房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)一般以單項工程或群體工程為成本核算對象,其成本項目一般包括:征地拆遷補(bǔ)償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、建筑安裝費、配套設(shè)施費、開發(fā)間接費等。
3、 為了正確核算房地產(chǎn)開發(fā)成本,智發(fā)設(shè)立了開發(fā)成本和間接開發(fā)成本賬戶。企業(yè)發(fā)生的直接費用,如征地拆遷補(bǔ)償費、前期工程費、基建費、建筑安裝費等,應(yīng)直接借記開發(fā)成本賬戶。
4、 應(yīng)由開發(fā)成本承擔(dān)的間接費用,應(yīng)先歸集到開發(fā)間接費用賬戶,月末再按照一定的分配標(biāo)準(zhǔn)分配到相關(guān)的開發(fā)產(chǎn)品成本中。
5、 企業(yè)已開發(fā)并驗收的土地、房屋、配套設(shè)施、在建工程等,應(yīng)及時結(jié)轉(zhuǎn),借記開發(fā)產(chǎn)品賬戶,貸記開發(fā)成本賬戶。
6、 開發(fā)成本賬戶的期末余額是在建開發(fā)項目的實際成本。
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