【今日消息-“房子不買了，5萬(wàn)元定金我也不要了！”杭州小伙的這個(gè)決定，明智嗎？】
今年9月，
張銘（化名）來到中介門店，
咨詢市中心某老小區(qū)二手房。
張銘此前一直在外地工作，
今年才回到杭州。
而自己的兄妹和父母，
都住在該小區(qū)。
為與家人團(tuán)聚，
他希望也在該小區(qū)買一套二手房。
很快，張銘看中了一套3樓的房源，面積為90㎡。這套房源裝修十分考究，還帶有地暖。張銘對(duì)房子很滿意，很快就通過中介與房東簽訂了定金合同。據(jù)悉，這套房子8月底才掛牌，掛牌價(jià)在420萬(wàn)。通過還價(jià)，張銘最終與房東達(dá)成協(xié)議，以405萬(wàn)的價(jià)格交易這套房子，折合單價(jià)4.5萬(wàn)元。
張銘的兄弟去年上半年也在該小區(qū)買了房，房源單價(jià)4.3萬(wàn)元左右。因此，對(duì)于這套單價(jià)4.5萬(wàn)元的房源，張銘一開始覺得價(jià)格十分合理。交了5萬(wàn)元定金后，張銘卻無意間從朋友處了解到，如今杭州的樓市正處于下行時(shí)期，4.5萬(wàn)元的單價(jià)，甚至可以在筧橋等板塊買到新房。另外，市中心的老小區(qū)因?yàn)樾星橛绊?，一直銷售困難，朋友都覺得張銘買這套房不劃算。
左思右想后，張銘決定和房東在簽訂正式合同前再談判一次。張銘要求房東再讓出2000-3000元/㎡的價(jià)格空間，使成交單價(jià)達(dá)到4.2萬(wàn)元左右。
張銘了解到，現(xiàn)在該小區(qū)大部分房源的掛牌單價(jià)都在3.7萬(wàn)元左右。不過老小區(qū)房源因位置、裝修差異價(jià)差很大。張銘看中的這套3樓的房源在小區(qū)里很稀缺，另外，這套房超過40萬(wàn)元的裝修也讓張銘很心動(dòng)。 不過，一想到可能會(huì)以“高崗”價(jià)格入手，并且“套牢”，張銘也不甘心。
從中介處了解到，房東并不急用錢，也沒有騰挪房票的需求。對(duì)于這套裝修花了很多心思的房源，房東覺得自己的掛牌價(jià)格并不貴。此外，除了張銘外，自該房源掛牌，看房的人絡(luò)繹不絕。這也增加了房東的賣房信心，對(duì)價(jià)格也有較高預(yù)期。最終，房東拒絕了張銘的要求，不愿降價(jià)。
僵持不下，無奈間，張銘不得已做出了決定：毀約，放棄定金。在他看來，及時(shí)止損或許比高位接盤更明智。
記者從中介處了解到，事情已經(jīng)過去一個(gè)多月了。房東的房子仍然沒有出售，不過這并不影響房東的高預(yù)期，目前房源仍以405萬(wàn)的價(jià)格掛牌。 張銘也還沒買到心儀的房子。
你覺得小伙損失了5萬(wàn)元定金，
是賺了還是虧了？
來源：錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾?吳佳怡
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