啟動儀式上，榆林市房地產(chǎn)協(xié)會會長孫來來宣讀了《榆林市商品房“以舊換新”無憂購房活動倡議》，并講解了商品房“以舊換新”活動政策。 該政策規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介公司、意向購房者需簽訂三方合同，并向新房項(xiàng)目繳納新房定金。 保證金統(tǒng)一存入市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開立的專項(xiàng)資金管理賬戶，并由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對現(xiàn)有房屋進(jìn)行核查、驗(yàn)房、實(shí)物勘察等。 現(xiàn)有房屋未在約定時(shí)間內(nèi)售出的，新房意向保證金將予以退還，新房交易將終止。 凡是愿意在榆林城區(qū)出售自有存量住房并購買新房的，均可報(bào)名參加“以舊換新”商品房無憂購房服務(wù)，優(yōu)先優(yōu)先購買榆林城區(qū)新房源?；顒忧鍐?，同步出售自有庫存住房，提高住房品質(zhì)。 替代效率。
“以舊換新”商品房無憂購房活動以誠信為本，倡導(dǎo)為購房大眾提供一站式服務(wù)。 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為好房提供首銷服務(wù)，并重點(diǎn)線上線下推廣加速銷售； 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)住房鎖定服務(wù)，滿足置換需求。
房地產(chǎn)公司、經(jīng)紀(jì)公司、金融機(jī)構(gòu)代表均表示，商品房“以舊換新”活動的實(shí)施，可以進(jìn)一步釋放改善型購房群體改善居住質(zhì)量的需求，發(fā)揮巨大作用。對提振市場消費(fèi)者對我市房地產(chǎn)行業(yè)信心的作用。
“以舊換新”舉措的具體內(nèi)容
通過政府部門的全力引導(dǎo)、行業(yè)協(xié)會的倡議、市場主體的發(fā)揮，鼓勵(lì)和引導(dǎo)我市品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)揮引領(lǐng)作用，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)共同努力、新聞媒體整合二手房交易“全網(wǎng)”“辦理”“按揭轉(zhuǎn)讓”“經(jīng)濟(jì)實(shí)惠”等一站式便捷實(shí)惠措施，推出“優(yōu)先賣”“買” “放心”、“以舊換新”全鏈條服務(wù)，幫助購房者提前鎖定意向新房，同時(shí)加速新房購買。 房子賣了。
“以舊換新”操作流程
步驟1：
達(dá)成意向：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與意向客戶溝通置換需求，簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，服務(wù)傭金由買賣雙方共同承擔(dān)。
第2步：
簽訂協(xié)議：房地產(chǎn)開發(fā)公司、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和客戶簽訂“以舊換新”三方協(xié)議。
第三步：
選新房：客戶與房產(chǎn)中介合作選好新房，簽訂“放心買”購房協(xié)議，在約定期限內(nèi)鎖定房屋，并向房產(chǎn)方繳納新房意向費(fèi)發(fā)展公司。
第四步：
老房優(yōu)先出售：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對客戶的老房進(jìn)行核查、驗(yàn)房、實(shí)物勘察。 在約定的銷售期限內(nèi)，整合資源優(yōu)勢，加速促銷，縮短客戶老房的銷售周期。
第五步：
購買新房或退還定金：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在約定的銷售周期內(nèi)出售舊房的，客戶即履行合同并辦理新房的購房手續(xù)； 如果經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能在約定的銷售周期內(nèi)出售舊房，開發(fā)公司將履行合同并退還貨款。
“以舊換新”舉措流程圖
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