近期，中銀國際證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家在接受訪談的時候表示，2024年的年初，房價仍然面臨著一定的下行壓力，但是在未來的1~2年的時間里面，大城市的房價可能會進(jìn)行一定幅度的上漲，因此經(jīng)濟(jì)學(xué)家建議，如果居民有購買房子的需求性的話，那么從2024年就已經(jīng)可以開始入手了。短期內(nèi)地產(chǎn)的供需矛盾仍然是供大于求，房價的下行壓力仍然很大，如果想要買房的話，需要盡快行動。
房地產(chǎn)行業(yè)的供過于求的原因主要是因?yàn)樾枨蠓矫?，地產(chǎn)開發(fā)商的信用風(fēng)險很大程度的抑制到了地產(chǎn)的需求性，老百姓不再敢買房子了，擔(dān)心買完房子沒有辦法進(jìn)行交付，這就自然會導(dǎo)致地產(chǎn)需求量會變得萎靡，第二個方面是因?yàn)檫^去幾年的期房市場一直處于比較萎靡的狀態(tài)，開發(fā)商更加傾向于盡快完工賣現(xiàn)房，所以在過去的幾年時間里面，房屋竣工的面積這個指標(biāo)在所有的方產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中是屬于最高的，也是最好的。
如果未來政策調(diào)控的比較不錯的話，房地產(chǎn)極有可能從現(xiàn)在的危機(jī)狀態(tài)當(dāng)中逐漸的恢復(fù)正常，老百姓也會逐漸的恢復(fù)對于開發(fā)商的交房信心，供需矛盾也很快的就會進(jìn)行逆轉(zhuǎn)，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場低迷，需求不是一個常態(tài)，而且也不會長期的延續(xù)下去。
目前我們國家的房屋新開工面積已經(jīng)下降了超過2/3，現(xiàn)階段時間節(jié)點(diǎn)往后看，可以預(yù)計的是我國未來將會迎來房地產(chǎn)自90年代之后最嚴(yán)重的一個供給收縮，這也是絕對會發(fā)生的一件事情，但供給收縮過后又將會迎來房產(chǎn)上漲的一個情況，而且這也是大概率會發(fā)生的，特別是在一二線城市。