公平地說(shuō)，2021年是買房艱難的一年。到目前為止，事實(shí)證明 2022 年也不例外。
不僅房?jī)r(jià)仍在全面上漲，而且住房庫(kù)存仍然極其有限。更重要的是，盡管抵押貸款利率在整個(gè) 2021 年都非常有競(jìng)爭(zhēng)力，但到目前為止，它們今年已經(jīng)上漲了很多。雖然從歷史的角度來(lái)看，它們?nèi)匀幌喈?dāng)?shù)?，但它們高于我們?cè)谝荒臧胍詠?lái)看到的比率。
所有這些都為今天的潛在買家描繪了一幅令人沮喪的畫面。但是，如果您擔(dān)心房屋所有權(quán)在很大程度上對(duì)您來(lái)說(shuō)遙不可及，請(qǐng)不要擔(dān)心。成為租房者并不一定會(huì)讓您終生陷入財(cái)務(wù)不穩(wěn)定的境地。事實(shí)上，這里有幾個(gè)原因說(shuō)明租房可能會(huì)給您帶來(lái)經(jīng)濟(jì)上的好處。
1.您不必處理可變成本
當(dāng)您擁有房屋并簽署固定利率貸款為其融資時(shí)，實(shí)際上只有您的抵押貸款支付本身多年來(lái)保持不變。您的其他費(fèi)用，如維護(hù)、保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)稅，可能會(huì)波動(dòng)。
當(dāng)您租房時(shí)，您在租約期間被鎖定在單筆付款中。為每月花費(fèi) 1,200 美元的房屋簽訂租約，您無(wú)需支付超過(guò) 1,200 美元的屋頂費(fèi)用。不必應(yīng)對(duì)不斷變化的成本實(shí)際上可以更輕松地管理您的資金并節(jié)省開支。
2.您不必為突然維修付費(fèi)
當(dāng)你擁有一個(gè)家時(shí)，每一個(gè)出現(xiàn)問(wèn)題的小事都會(huì)成為你的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。當(dāng)你租房子時(shí)，情況并非如此。
當(dāng)然，如果您租用的物品(如臺(tái)燈或微波爐)壞了，您必須付費(fèi)才能更換。如果您的錯(cuò)誤選擇對(duì)您的租賃造成了損害(例如，您決定與朋友進(jìn)行激烈的地板曲棍球比賽并在墻上造成巨大的凹痕)，那么您可能需要負(fù)責(zé)維修。
但在大多數(shù)情況下，當(dāng)您租房時(shí)，維修是房東的責(zé)任。如果您的烤箱突然停止工作，那不是您需要處理的財(cái)務(wù)問(wèn)題。不必支付維修費(fèi)用可以讓您有更多的錢來(lái)儲(chǔ)蓄或投資。
3. 如果需要，移動(dòng)可能會(huì)更容易
搬家的選擇可以使人們有可能找到一份薪水更高的工作。如果這個(gè)機(jī)會(huì)出現(xiàn)并且你是一個(gè)租房者，你也許可以很容易地?cái)[脫你的租約。
即使您沒有按月簽訂協(xié)議，如果您提前 30 天通知房東并且他們能夠找到替代租戶，您的房東可能會(huì)很靈活?；蛘撸赡軙?huì)支付少量費(fèi)用來(lái)提前解除租約。
但這仍然比出售房屋要容易得多。即使您很快找到買家，通常也需要 60 天或更長(zhǎng)時(shí)間才能完成抵押貸款。在這段時(shí)間內(nèi)，您可能會(huì)失去某些職業(yè)機(jī)會(huì)。
擁有房屋對(duì)您的財(cái)務(wù)狀況可能是一件好事。但是，如果它現(xiàn)在不在卡片中，請(qǐng)不要擔(dān)心，因?yàn)樽鳛樽夥空?，您仍然可以為自己做得很好。此外，即使您一生中從未擁有過(guò)房屋，也不意味著您將永遠(yuǎn)無(wú)法獲得財(cái)務(wù)保障。與擁有房屋并在其中建立資產(chǎn)的人相比，您可能只是采取不同的途徑到達(dá)那里。