自創(chuàng)下歷史新低以來，抵押貸款利率已大幅上漲。事實上，2022 年 3 月的利率現(xiàn)在比2021 年夏季高出一個多百分點。
盡管現(xiàn)在抵押貸款肯定會花費更多，但如果我在市場上購買房屋，我不會讓這干擾我購買房屋的計劃。這就是為什么。
買房仍然是一項不錯的投資
事實是，即使抵押貸款利率相對較高，對于大多數(shù)人來說，購買房屋通常仍然是一項不錯的投資。
從長遠來看，房屋的價值往往會增加，而房主最終的凈資產(chǎn)平均高于租房者，因為他們受益于房產(chǎn)升值，并且在償還抵押貸款時獲得了寶貴的資產(chǎn)。
對于那些逐項列出的人來說，抵押貸款利息也可以減稅，而且利率遠低于大多數(shù)類型的債務。如果您選擇固定利率貸款，您的利率和付款也會被鎖定，因此您的住房成本是可預測的。隨著通貨膨脹侵蝕貨幣的購買力，您的抵押貸款支付實際上會隨著時間的推移而變得更便宜。
以歷史標準衡量，利率仍然很低
盡管與大流行病的低點相比，比率很高，但按照歷史標準，它們?nèi)匀环浅５?。對于很多人來說，現(xiàn)在可以以不到 4.5% 的價格借錢買房。相比之下，在 1980 年代，抵押貸款利率一度超過 16%，而在 2000 年代，有時甚至超過 6%。
由于從總體上看利率仍然相對具有競爭力，因此對于許多潛在購房者來說，借貸仍然是負擔得起的——只要他們不為購買遠遠超出他們能力范圍的房屋而努力。
很難預測未來利率的趨勢
雖然等到利率下降后再買房可能很誘人，但沒有人可以預測何時或是否可能發(fā)生這種情況。事實上，利率上升和下降的可能性一樣大。通過等待利率下降的希望，您可能會發(fā)現(xiàn)自己多年來一直處于觀望狀態(tài)，因為沒有您的財產(chǎn)價值會上漲。
未來再融資總是有可能的
最后，如果在您獲得住房貸款后利率最終會下降，那么幾乎總是可以再融資并從利率下降中受益。
再融資意味著獲得新的房屋貸款，其利率可能低于您目前為抵押貸款支付的費用。雖然有一些與此相關(guān)的前期成本，但如果利率大幅下降，這是值得的。此外，當利息成本下降時，再融資能力有助于保護買家免受非常昂貴的貸款的困擾。
由于所有這些原因，如果我在經(jīng)濟上做好了買房的準備，我絕不會允許利率上升阻止我堅持到底。這樣做可能意味著放棄開始建立股權(quán)和享受房屋所有權(quán)的絕佳機會。