導讀 大家好,小香來為大家解答以上的問題。房貸利率降低了月供有變化嗎，房貸利率降了月供為什么多了這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧
大家好,小香來為大家解答以上的問題。房貸利率降低了月供有變化嗎，房貸利率降了月供為什么多了這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
解答：
1、房貸利率降了月供卻多了的話，很可能是因為：
2、客戶當初在簽訂合同時選擇的重定價日是貸款發(fā)放日，不是1月1日，而其貸款發(fā)放日又是在月末。
3、在利率調整后，重新定價日當月開始進行分段計息，即當期月供前半部分參照舊利率計算，后半部分則參照新利率計算。
4、重新定價日所在月的上個月是小月，有三十天，而當月為大月，有三十一天，比上個月多出一天的時間，而LPR利率下降后調整當月實際影響的天數(shù)較少，所以降低的利息抵不上第三十一天產(chǎn)生的利息，如此一來，月供自然增加了。
5、當然，大家需要注意，此種情況等到了下個月就不會再出現(xiàn)，一切會恢復正常。
6、且從總體來看，由于利率降低了，房貸產(chǎn)生的總利息費用是有所減少的，因此客戶不用太擔心利率下降后自己還得多還錢。
本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。