抵押貸款利率一直在上升。這是他們今天的樣子。
30年抵押貸款利率
今天的平均30年抵押貸款利率為4.042%，比昨天上漲0.041%。按照今天的利率，每借100,000 美元，您將支付 480.00 美元的本金和利息。這不包括額外的費用，如財產稅和房主保險費。
20年抵押貸款利率
今天的平均20 年抵押貸款利率為 3.800%，比昨天上升了 0.007%。按照今天的利率，每借 100,000 美元，您將支付 596.00 美元的本金和利息。雖然與 30 年期相同金額的貸款相比，20 年期 100,000 美元的貸款每月還款額將增加 116.00 美元，但在還款期間，每借 100,000 美元，您將節(jié)省 29,813.00 美元的利息。
15年抵押貸款利率
今天的平均15年抵押貸款利率為3.263%，比昨天上漲0.042%。按照今天的利率，每借 100,000 美元，您將支付 703.00 美元的本金和利息。與 30 年期貸款相比，每 100,000 美元的抵押貸款本金，您的每月還款額將高出 223.00 美元。但是，在您的還款期內，每 100,000 美元的抵押債務，您的利息儲蓄將達到 46,179.00 美元。
5/1 臂
平均5/1 ARM 率為3.376%，比昨天上漲 0.027%。與 30 年期固定貸款相比，5/1 ARM 可能會在短期內為您節(jié)省抵押貸款，因為它最初的利率較低。但是這個利率可能會隨著時間的推移而上升，所以你將承擔抵押貸款支付的風險。
我現(xiàn)在應該鎖定我的抵押貸款利率嗎?
抵押貸款利率鎖定可確保您在特定時間段內獲得特定利率——通常為 30 天，但您可能最多可以確保 60 天的利率。您通常會支付費用來鎖定您的抵押貸款利率，但這樣一來，如果從現(xiàn)在到您關閉房屋貸款時利率攀升，您就會受到保護。
如果您計劃在接下來的 30 天內關閉您的房屋，那么根據今天的利率鎖定您的抵押貸款利率是值得的——特別是因為從歷史上看，它們非常有吸引力。但是，如果您的關閉時間超過 30 天，您可能希望選擇浮動利率鎖定，因為通常會收取更高的費用，但從長遠來看可以為您節(jié)省資金。如果利率在您關閉抵押貸款之前下降，浮動利率鎖定可讓您確保較低的貸款利率。雖然今天的利率有點低，但我們不知道未來幾個月利率會上升還是下降。因此，它需要支付：
LOCK如果在7天內關閉
LOCK如果在15天內關閉
LOCK如果在30天內關閉
FLOAT如果在45天內關閉
FLOAT如果在60天內關閉
如果您準備好獲得抵押貸款，請與不同的貸方貨比三家以比較報價。您可能會發(fā)現(xiàn)一家貸方能夠提供比您所在地區(qū)的其他貸方更低的利率和關閉成本，使其成為更好的選擇。