導(dǎo)讀 大家好,小香來為大家解答以上的問題。房貸利率降了正在還貸的也能降嗎，房貸利率下調(diào)已貸的是否也參與下調(diào)這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一
大家好,小香來為大家解答以上的問題。房貸利率降了正在還貸的也能降嗎，房貸利率下調(diào)已貸的是否也參與下調(diào)這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
解答：
1、房貸利率下調(diào)，已貸的是否參與下調(diào)，得視具體情況而定：
2、辦理的是商貸，簽合同時選擇執(zhí)行浮動利率：
3、LPR如果下調(diào)，等房貸重定價日到了，屆時就將按照最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)（基點數(shù)一經(jīng)確定就固定不變了）得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行，如此一來，已貸的客戶房貸利率也可能下降。
4、當(dāng)然，在重定價周期結(jié)束前，依然按原定利率執(zhí)行。
5、辦理的是商貸，簽合同時選擇執(zhí)行固定利率：
6、無論LPR如何浮動變化，已貸的客戶房貸利率都將按照簽訂合同時約定的利率執(zhí)行，整個還款期限內(nèi)都保持固定不變。
7、辦理的是公積金貸款：
8、公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，如果是LPR調(diào)整，自然不會影響到公積金貸款。
9、如果人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，那已貸的客戶也會自次年一月一日起開始執(zhí)行新利率，也就會隨之下降。
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