大家好，小體來為大家解答以上的問題。新房驗收需要注意哪些事項目和細(xì)節(jié)，新房驗收需要注意哪些事項目這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
看看墻上的裂縫和空洞，并加以矯正。
這一項的驗收，最好是選在屋前，大雨過后的第二天進行檢查，看是否有滲水、裂縫，檢查墻體是否有空鼓現(xiàn)象。檢查墻體空鼓的方法是用鼓錘勻速掃墻，聽墻的聲音?！奥曗g”證明墻面抹灰層下沒有空鼓，“聲脆”說明墻面抹灰層下有空鼓。有空鼓現(xiàn)象的墻面要對整個空鼓區(qū)域進行仔細(xì)檢查，并用粉筆標(biāo)出空鼓范圍。
檢查水和電線是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
首先，檢查房子的水電是否接通。當(dāng)然，對于一些高檔的裝修，水電大部分都要后期更換，所以有時候這些內(nèi)容并不是關(guān)鍵。但是如果你不打算更換水電，那么這些東西一定要仔細(xì)檢查驗收。電線檢查，除了看是否通電，主要看電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。然后就是導(dǎo)線的截面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不能小于2.5平方米，空調(diào)電線要大于4平方米。否則空調(diào)使用時容易過熱變軟。
防止樓下漏水的防水試驗
這里的防水是指廚房和衛(wèi)生間的防水。當(dāng)然，目前交付的部分房屋已經(jīng)提前聲明不做防水，需要裝修。如果交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就要驗證防水做得好不好。如果裝修前不試，那么裝修后發(fā)現(xiàn)漏水，以后維修工程就大了。然后你就要把新裝修的地面拆掉，做新的防水層。防水驗收的方法是：用水泥砂漿做一個門檻堵住廁衛(wèi)的門，然后用塑料袋蓋住污水/出水口，綁好，再把廁衛(wèi)里的水放掉，淺一點就好(約2cm高)。最后約定樓下的業(yè)主24小時后來檢查他家?guī)奶旎ā?
檢查管道排水通道是否通暢。
這里的管道是指污水排水管道。尤其是陽臺等排污口，在驗收時，提前拿一個盛水容器，然后往出水口倒水，看水流走是否順暢。為什么要接受這個？因為在工程施工過程中，經(jīng)常有工人在打掃衛(wèi)生時“偷換”這份工作，往排水管里倒一些水泥渣流走。如果水泥很粘，會堵在彎頭處，造成排水困難。
水平檢驗中水平誤差的表觀質(zhì)量
其實一般用戶很難接受這一點。地面找平是測量離門最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門內(nèi)地面之間的水平誤差。這個檢測，很多時候也能反映出開發(fā)商的建筑質(zhì)量。作為業(yè)主，根本無法驗收主體結(jié)構(gòu)，只能從這些細(xì)節(jié)看質(zhì)量。測量方法：去五金店買一根透明的小水管，長20米左右，然后灌滿水。在距離地面0.5m或1m的門口畫一個標(biāo)志，將水管的水位調(diào)整到這個標(biāo)志的高度，找人固定在這個位置；把水管的另一端移到離門最遠(yuǎn)的房間，看那里水管的高度。做一個標(biāo)志，用尺子量一下標(biāo)志離地面的高度。這兩個高度差就是房子的層次差。你還可以通過這種方法測量整個房子的高低差等等。一般來說，如果相差2cm左右是正常的，3cm在可以接受的范圍內(nèi)。如果超出了這個范圍，就要注意了。
測試場地越短，越壓抑。
方法很簡單。沿著兩面墻的內(nèi)角用尺子量一量。你應(yīng)該測量室內(nèi)的許多地方。一般來說，2.65米左右是可以接受的范圍。如果房子小于2.6米，那你就要考慮了。這種房子會讓你以后不得不住在壓抑的環(huán)境里。對于開發(fā)者來說，做短篇是一種非常有效的節(jié)約成本的方法。1.減少總載荷，這樣可以節(jié)省基礎(chǔ)部分的費用。2.雖然只減少了10cm左右，但總體來說，節(jié)約的成本也不少，尤其是成片開發(fā)的小區(qū)。3.在一定高度下，降低故事高度可以建造更多的故事。
檢查門窗的密封性，避免水淹。
尤其是受理窗口。驗收的重點是驗收窗和陽臺門的密封性。窗戶密封驗收最麻煩的就是只能在下雨天檢測。但一般可以通過檢查密封條是否完整牢固來確認(rèn)。一般陽臺門要看陽臺門內(nèi)外的標(biāo)高差。我見過一種情況，陽臺的標(biāo)高和室內(nèi)是一樣的，下雨天很難避免雨水滲透的問題。
其他項目
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