導(dǎo)讀 迄今為止，較高的貸款利率導(dǎo)致房地產(chǎn)市場的命運(yùn)喜憂參半。任何即將到期的固定利率期限或抵押貸款優(yōu)惠的買家都處于正在發(fā)生的事情的邊緣。隨
迄今為止，較高的貸款利率導(dǎo)致房地產(chǎn)市場的命運(yùn)喜憂參半。任何即將到期的固定利率期限或抵押貸款優(yōu)惠的買家都處于正在發(fā)生的事情的邊緣。隨著越來越多的買家遇到每月抵押貸款賬單上漲數(shù)百英鎊的現(xiàn)實(shí)，財(cái)務(wù)上的痛苦將蔓延到房地產(chǎn)市場。
在借貸成本上升的背景下，一個需要考慮的變量是住房資產(chǎn)?，F(xiàn)金購買者和那些使用低水平債務(wù)的人將相對較少受到抵押貸款市場變化無常的影響。自 2011 年以來對土地注冊處數(shù)據(jù)的分析顯示，倫敦外圍和東南部分地區(qū)的買家通常最依賴英國的抵押貸款債務(wù)。在 Barking 和 Dagenham、Slough、Thurrock、Dartford 和 Waltham Forest 等地區(qū)，現(xiàn)金買家的銷售額不到 20%。英國的平均水平為 31%。
與此同時，現(xiàn)金購買者最普遍的地區(qū)名單具有明顯的第二家園感，北諾?？?(59%)、東林賽 (57%) 和羅瑟 (55%) 的沿海地區(qū)位居榜首。
在首都內(nèi)部，肯辛頓和切爾西 (51%)、倫敦金融城 (47%) 和威斯敏斯特 (46%) 在過去十年中一直引領(lǐng)著現(xiàn)金買家。正如我們在這里所探討的那樣，國際買家的回歸和英鎊疲軟將進(jìn)一步提振倫敦市中心的黃金地段。