政府此前曾提出在 2025 年 4 月之前在英格蘭和威爾士實(shí)現(xiàn)最低 C 級評級的愿望。然而，Shawbrook 的研究表明，目前只有四分之一的業(yè)主投資組合中的房產(chǎn)都符合 C 級能效目標(biāo)，而 71%擁有能源性能證書評級為 D 或以下的出租物業(yè)。
未來的立法可能會(huì)導(dǎo)致房東無法接受新租戶或如果不遵守這些變化將面臨罰款。
房東估計(jì)，將平均房產(chǎn)提高到 C 標(biāo)準(zhǔn)將花費(fèi)他們近 2,000 英鎊。然而，有人擔(dān)心隨著勞動(dòng)力和材料成本的上漲，房東可能會(huì)低估工作成本。
研究表明，擁有主動(dòng)抵押貸款的房東中有 79% 至少擁有一處評級為 D 或以下的房產(chǎn)，這表明貸方在提高效率方面發(fā)揮了作用。作為其對租賃行業(yè)可持續(xù)發(fā)展承諾的一部分，Shawbrook 將繼續(xù)提供與 EPC 相關(guān)的折扣。
調(diào)查結(jié)果是 Shawbrook 第二份 EPC 報(bào)告的一部分。它探討了當(dāng)前的 EPC 挑戰(zhàn)，包括生活成本危機(jī)在推動(dòng)變革中的作用。它還調(diào)查了知識差距以及政府和更廣泛的行業(yè)在支持房東提高效率方面的作用。
Shawbrook 房地產(chǎn)董事總經(jīng)理 Emma Cox 表示： “未來效率標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)變得更加嚴(yán)格，這只是房東應(yīng)該注意這些建議并開始制定計(jì)劃的原因之一。
“房東應(yīng)該知道，他們并不孤單。包括 Shawbrook 在內(nèi)的貸款機(jī)構(gòu)正在努力幫助提高人們對監(jiān)管變化的認(rèn)識，支持創(chuàng)造性的產(chǎn)品選擇，并為客戶和合作伙伴提供實(shí)際支持。過渡性金融等標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品也可以在確保該行業(yè)的未來方面發(fā)揮作用。
“在整個(gè)英國面臨這樣一個(gè)充滿挑戰(zhàn)的時(shí)期，我們?nèi)匀恢铝τ趯⑺行袠I(yè)利益相關(guān)者聚集在一起，圍繞 EPC 展開對話，并朝著我們的共同目標(biāo)取得真正的進(jìn)展”。