導(dǎo)讀 大家好，小皮來為大家解答以上問題。容積率是如何計(jì)算的，容積率是怎么算的這個(gè)很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧！
1、容積率是指...
大家好，小皮來為大家解答以上問題。容積率是如何計(jì)算的，容積率是怎么算的這個(gè)很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧！
1、 容積率是指建筑總面積占項(xiàng)目總用地面積的比例。
2、 對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定了地價(jià)成本在房屋中的比重，而對(duì)于住戶來說，容積率直接關(guān)系到居住的舒適度。
3、 一個(gè)好的居住區(qū)，高層住宅的容積率不應(yīng)超過多層住宅，綠地率不應(yīng)低于多層住宅。
4、 但是由于土地成本的限制，并不是所有的項(xiàng)目都能做。
5、 容積率的計(jì)算公式為容積率=總建筑面積總用地面積，總建筑面積=地上總建筑面積-特殊倍數(shù)容積率面積不含地上建筑面積。
6、 容積率越低，居民舒適度越高，反之亦然。
7、 高容積率的住宅項(xiàng)目，意味著小區(qū)建了更多的房子，高密度的住宅肯定會(huì)帶來高密度的居民，最終導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主的居住舒適度下降。
8、 此外，高密度的居住人口會(huì)對(duì)建筑內(nèi)的健身場所、兒童活動(dòng)區(qū)、娛樂中心、電梯、消防通道等造成很大壓力。
9、 頻繁的使用會(huì)加劇這些設(shè)施的老化，所以在購買高密度住宅區(qū)時(shí)應(yīng)該提出更高的要求。
關(guān)于容積率是如何計(jì)算的，容積率是怎么算的的介紹到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。