大家好，小皮來(lái)為大家解答以上問題。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋是什么意思，什么是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換這個(gè)很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來(lái)瞧瞧吧！
1、 產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人建造或者購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)與被拆遷房屋之間的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。
2、 產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形式體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。
3、 即異地或同地重建的房屋與被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，交換后擁有被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。
4、 住宅房屋和非住宅房屋均可采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，但非公益性房屋的附屬物除外。
5、 延伸信息：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：“實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和調(diào)換房屋的價(jià)格，并按照本條例第二十四條的規(guī)定結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)”。
6、 無(wú)論實(shí)行貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，都有一個(gè)基本原則必須明確，那就是等價(jià)原則。
7、 房屋屬于被拆遷人的私有財(cái)產(chǎn)，被拆遷人可以依法對(duì)合法所有的房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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