導(dǎo)讀 大家好，小皮來為大家解答以上問題。買房的首付和月供怎么算，買房怎么算首付和月供計算公式這個很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧...
大家好，小皮來為大家解答以上問題。買房的首付和月供怎么算，買房怎么算首付和月供計算公式這個很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧！
1、 首套房首付計算方法：首付=總房款-客戶貸款額。
2、 新房商業(yè)貸款首付比例為30%，首套房(含)公積金貸款首付比例不得低于，貸款金額=合同價(市場價)(首次最高貸款金額)。
3、 一般來說，按照首套房現(xiàn)有執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，上述住房公積金貸款首付比例不得低于。
4、 月供有兩種計算方式，等額本息還款法。公式為：月還款額=貸款本金*月利率*(月利率)總還款月數(shù)/((月利率)總還款月數(shù)-，平均本金還款法。公式為月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)(貸款本金-累計已還本金)*月利率。
5、 等額本息還款，不會因為月供壓力小而降低生活質(zhì)量。
6、 在還款初期，利息支出最大，本金最少。之后利息支付會逐漸減少，本金逐漸增加，但每月等額償還金額(本金和利息)。
7、 平均資本償還法是指每月等額償還貸款本金。貸款利息隨本息逐月遞減，每月還款額(本息)逐漸減少。
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