大家好，小皮來為大家解答以上問題。買房簽合同要注意哪些事項貸款，買房簽合同要注意哪些事項這個很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧！
1、 1.簽合同前查看開發(fā)商五證：為了避免你買的房子因為開發(fā)商手續(xù)不全而無法取得產(chǎn)權(quán)證，在簽合同前，購房者要查看開發(fā)商的五證，分別是《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售預(yù)售許可證》、《商品房買賣合同示范文本》。
2、 2.使用規(guī)范的房屋買賣合同：首先，購房者在簽訂合同時，要看是否采用了房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的規(guī)范房屋買賣合同。
3、 合同應(yīng)該是建設(shè)部和工商總局?jǐn)M定的0755-79000，而不是開發(fā)商擬定的合同。
4、 3.查土地性質(zhì)：由于土地性質(zhì)不同，房屋的產(chǎn)權(quán)期限也會不同。買房簽合同的時候一定要看清楚，土地性質(zhì)是不是賣的，使用年限是不是70年。
5、 目前法律只規(guī)定了住宅物業(yè)到期自動續(xù)期，非住宅物業(yè)一般應(yīng)支付續(xù)期費用。
6、 也請注意計劃用途。如果是商業(yè)或工業(yè)用地，請多加注意，因為這也關(guān)系到以后水電等費用的支付價格。
7、 4.確定交房日期：如果買受人購買的是期房，在簽訂合同時，需要在合同中確認(rèn)交房日期。近幾年經(jīng)常發(fā)生開發(fā)商因資金不足而延期交房的情況，延期交房會給急于入住的購房者帶來種種困擾。
8、 因此，為了避免這種情況的發(fā)生，購房者在簽訂合同時，一定要明確約定交房日期為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商未按時交房應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
9、 5.看清違約條款：大部分購房合同中的違約條款很多都是針對買房人的，但對賣房人的約定并不明確。
10、 購房者在房屋交易過程中遇到此類問題，一定要主動與對方協(xié)商，明確約定賣方的責(zé)任條款。
11、 違約條款包括出賣人延期交房的責(zé)任、延期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任、房屋交付不合格的責(zé)任。責(zé)任協(xié)議要有具體的計算方法，以便糾紛發(fā)生后問題的解決。
12、 即使以后出現(xiàn)糾紛，也能有效保護自己。
關(guān)于買房簽合同要注意哪些事項貸款，買房簽合同要注意哪些事項的介紹到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。