大家好，小皮來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。有預(yù)售證爛尾了開(kāi)發(fā)商跑了咱辦，有預(yù)售證爛尾了誰(shuí)來(lái)管這個(gè)很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來(lái)瞧瞧吧！
1、 如果預(yù)售證沒(méi)辦完，你需要盡快找到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在他們還有還款能力的時(shí)候退房，把你交付的房款拿回來(lái)。
2、 其次，如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)跑路，建議業(yè)主聯(lián)合起來(lái)，聘請(qǐng)專業(yè)律師維權(quán)，在開(kāi)發(fā)商的資產(chǎn)分割之前，拿到屬于業(yè)主的部分。
3、 總之，有預(yù)售證的樓盤如果爛尾，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)主要責(zé)任，當(dāng)?shù)卣灿胸?zé)任幫助解決。
4、 其實(shí)事情發(fā)生后放松一下，盡量給開(kāi)發(fā)商多一點(diǎn)時(shí)間來(lái)籌集資金，完成后續(xù)項(xiàng)目，購(gòu)房者自己的損失也可以降到最低。
5、 如果目前的事實(shí)是開(kāi)發(fā)商資不抵債，已經(jīng)破產(chǎn)，那么不建議業(yè)主將房屋返還給開(kāi)發(fā)商。
6、 因?yàn)榉孔油肆丝隙貌坏藉X，只能收借條或者收據(jù)，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商也成了債權(quán)人。
7、 房屋被法院強(qiáng)制拍賣后，根據(jù)破產(chǎn)法的相關(guān)規(guī)定償還債務(wù)，債權(quán)人的權(quán)利少于消費(fèi)者。
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