大家好，小皮來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。什么是期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房，什么是期房這個(gè)很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來(lái)瞧瞧吧！
1、 期房是指在建房屋，尚未竣工，不能交付使用。
2、 也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始，到取得房產(chǎn)證(大產(chǎn)權(quán)證)為止，這個(gè)時(shí)期的商品房稱(chēng)為期房。消費(fèi)者現(xiàn)階段購(gòu)買(mǎi)商品房應(yīng)簽訂預(yù)售合同。
3、 一般情況下，拍賣(mài)行的價(jià)格低，選擇余地大。但是，由于付款是在房屋交付之前進(jìn)行的，因此購(gòu)房的過(guò)程和結(jié)果取決于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行除了受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響外，還受到諸多客觀因素的制約。
4、 更快交付的優(yōu)勢(shì)如下：
5、 預(yù)購(gòu)，戶(hù)型，地段有利于選擇。
6、 價(jià)格可以給很大的折扣，一般是~，甚至更多。
7、 付款容易，隨著施工進(jìn)度，一般分三次。
8、 首付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，一般只付人民幣~人民幣的首付和總房款的首付；第二次付款時(shí)間為工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款金額約為總房款；第三次付款時(shí)間是房子已經(jīng)竣工或者即將投入使用的時(shí)候，買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商可以將房屋交付給買(mǎi)方，也可以選擇按揭付款。
9、 工程質(zhì)量隨時(shí)可見(jiàn)，便于監(jiān)督和評(píng)論。
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