導(dǎo)讀 大家好，小皮來為大家解答以上問題。公有住房是什么意思啊，公有住房是什么意思這個很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧！
1、公有住...
大家好，小皮來為大家解答以上問題。公有住房是什么意思啊，公有住房是什么意思這個很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧！
1、 公有住房是指國家和國有企事業(yè)單位投資建設(shè)并出售的住房。房屋出售前，房屋的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)均屬國家所有。
2、 目前居民租住的公房根據(jù)房改政策可以分為兩類：一類是可售公房，一類是未售公房。
3、 有時候公房也指拆遷后分配的房子。
4、 公產(chǎn)房和私產(chǎn)房最大的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)。公交房沒有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人只有租賃權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)。所以公交房想賣給誰就賣給誰，婚前不能繼承也不能公證。
5、 公交房的交易步驟是由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時房管站會對房屋進行檢查。
6、 未納入可售范圍的公房，可以轉(zhuǎn)讓、交換租賃權(quán)。
7、 列入可售范圍的公房主要是專供使用的成套公房。不得轉(zhuǎn)讓和交換租賃權(quán)，但可同時進行政策性購買和上市交易。
8、 公房租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換須經(jīng)出租人書面同意，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。
9、 公有住房的轉(zhuǎn)讓和交換，應(yīng)當事先征得具有本市常住戶口的共同居民的同意。
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