商業(yè)房跟住宅房有什么區(qū)別（商業(yè)房和住宅房的區(qū)別）

大家好，小皮來為大家解答以上問題。商業(yè)房跟住宅房有什么區(qū)別，商業(yè)房和住宅房的區(qū)別這個(gè)很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧！

1、 商業(yè)房和住宅房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)：

2、 土地性質(zhì)的差異。

3、 商品房和住宅最根本的區(qū)別在于土地的性質(zhì)。商品房的土地性質(zhì)為商業(yè)用地()；而居住用地的性質(zhì)是居住用地()。

4、 產(chǎn)權(quán)的差異。

5、 商品房大部分是產(chǎn)權(quán)；絕大多數(shù)的房子都是產(chǎn)權(quán)。

6、 生活費(fèi)用的差異。

7、 商品房是商業(yè)水電沒有煤氣，所以居住成本高；而且房子都是統(tǒng)一的人家水，人家電，人家氣，所以生活成本低，更方便。

8、 房價(jià)的差異。

9、 商品房的價(jià)格往往低于同區(qū)域的住宅價(jià)格。

10、 生活質(zhì)量的差異。

11、 一般來說，商品房的梯門比比較密集，比如，等。而且物業(yè)管理相對(duì)不好，所以相比純住宅小區(qū)，居住舒適度較低。

12、 相關(guān)發(fā)展：商品房。

13、 商品房用地本身的性質(zhì)就是商業(yè)，不存在戶口這一說。導(dǎo)致很多想以戶口上學(xué)的孩子無法以這個(gè)地址作為戶口證明申請(qǐng)入學(xué)。

14、 這種情況在一線城市尤為明顯。

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