投資公寓有什么好處（投資公寓的利與弊是什么）

大家好，小皮來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。投資公寓有什么好處，投資公寓的利與弊是什么這個(gè)很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來(lái)瞧瞧吧！

1、 投資公寓的好處主要有：

2、 因?yàn)閼粜兔娣e普遍較小，總價(jià)低于普通住宅，讓更多人買得起，同時(shí)也減輕了還貸壓力；

3、 大部分公寓位于繁華地段，生活設(shè)施齊全。

4、 自己住的話，生活出行方便；如果作為投資品，不僅可以享受一定的收益率，還便于出售和轉(zhuǎn)讓。

5、 政策上，廣州普通商品房限購(gòu)，公寓不受限購(gòu)限制。

6、 投資公寓的缺點(diǎn)主要有：

7、 產(chǎn)權(quán)大多是年限，有的也有，但一般比普通商品房少；

8、 公寓只能使用商業(yè)貸款，最長(zhǎng)貸款期限為。

9、 任何投資產(chǎn)品都有兩面性，有利有弊。

10、 但是，要看一個(gè)項(xiàng)目是否值得投資，還得看它的收益。

11、 一般來(lái)說(shuō)，公寓投資回報(bào)主要來(lái)自租金。

12、 比如買了南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的一套，月租金是，根據(jù)租金收益率的粗略計(jì)算公式：租金收益率=(月租金*/所購(gòu)房屋總價(jià)=(/=)。

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