中新網(wǎng)9月26日電 甘肅省慶陽(yáng)市人民政府辦公室日前印發(fā)《關(guān)于培育健康房地產(chǎn)市場(chǎng)擴(kuò)大住房消費(fèi)的實(shí)施意見(jiàn)》。
其中提到，強(qiáng)化金融信貸支持。各商業(yè)銀行要在嚴(yán)格遵守人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)宏觀金融政策的前提下，強(qiáng)化金融信貸支持。對(duì)貸款購(gòu)買首套住房的居民家庭，首付比例在國(guó)家規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)25%的基礎(chǔ)上，向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款、購(gòu)買商品房的，最低首付比例不低于30%。要按照人民銀行相關(guān)要求開(kāi)展“個(gè)人征信救助”，正常發(fā)放個(gè)人住房貸款。同時(shí)，要強(qiáng)化銀企對(duì)接，各商業(yè)銀行要對(duì)信用良好的受困企業(yè)，合理延后貸款償還期限，續(xù)貸或降低融資成本，加大信貸支持，緩解資金壓力。
《意見(jiàn)》提出，提高住房貸款額度。公積金管理部門和各商業(yè)銀行要在依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，積極探索實(shí)行公積金和商業(yè)貸款組合模式，提高貸款額度，支持居民購(gòu)房。單職工申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度從40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元；雙職工家庭申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。
同時(shí)，加大對(duì)購(gòu)房家庭或個(gè)體利率優(yōu)惠，各商業(yè)銀行依據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等，合理確定優(yōu)惠利率。
《意見(jiàn)》顯示，滿足合理住房需求。慶陽(yáng)市內(nèi)購(gòu)買普通商品住房，全面落實(shí)“不限購(gòu)、不限價(jià)”政策，取消居民購(gòu)買新建商品住房購(gòu)買套數(shù)、戶籍要求等限制，商品房?jī)r(jià)格實(shí)行按需供應(yīng)、市場(chǎng)調(diào)節(jié)，支持居民合理的住房消費(fèi)需求。積極舉辦商品房展銷活動(dòng)，鼓勵(lì)引導(dǎo)社會(huì)團(tuán)體、各類企業(yè)開(kāi)展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，加大住房銷售，享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。對(duì)城市低收入或生活困難家庭，優(yōu)先在保障性住房、公共租賃住房等方面，予以兜底保障和傾斜支持。
《意見(jiàn)》還提出，實(shí)行財(cái)稅優(yōu)惠政策。為鼓勵(lì)市民購(gòu)房，吸納人口進(jìn)城，擴(kuò)大住房?jī)?nèi)需，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。在政策允許和財(cái)力可承受的前提下，為市區(qū)規(guī)劃區(qū)以外在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的教師、醫(yī)療衛(wèi)生人員在西峰區(qū)購(gòu)買商品住房，給予每戶兩萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助。(中新財(cái)經(jīng))