調(diào)整主要在三個(gè)方面：一是放開(kāi)限購(gòu)，暫停對(duì)自然人實(shí)施商品住房限購(gòu)，即無(wú)需提供無(wú)房證明；二是優(yōu)化商品住房轉(zhuǎn)讓管理，即自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起2年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗峭菩袃?yōu)先申購(gòu)制度，小于120平商品住房仍舊優(yōu)先面向深汕轄區(qū)戶籍居民銷(xiāo)售，第二批銷(xiāo)售放開(kāi)對(duì)其他區(qū)域客戶購(gòu)買(mǎi)；大戶型購(gòu)買(mǎi)資格不限。購(gòu)房者或其家庭在深汕轄區(qū)內(nèi)已有商品住房的，不再享有優(yōu)先申購(gòu)資格。
3月10日，南都·灣財(cái)社記者致電深汕住建水務(wù)局，證實(shí)了放開(kāi)限購(gòu)和限售的消息。相關(guān)工作人員在電話中向記者表示，沒(méi)有正式文件但已在實(shí)施落地，“限購(gòu)放開(kāi)了，但是只針對(duì)自然人，限售期調(diào)整為兩年，另外其他的政策和購(gòu)房人關(guān)系不大。”
那最新的政策對(duì)比之前的政策變化又在哪里呢？此前，深汕特別合作區(qū)實(shí)施商品住房和商務(wù)公寓限購(gòu)。居民家庭在合作區(qū)持有的商品住房和商務(wù)公寓總套數(shù)不得超過(guò)2套，成年單身人士（含離異）在合作區(qū)持有的商品住房和商務(wù)公寓總套數(shù)不得超過(guò)1套；另外據(jù)2019年底起執(zhí)行的限售政策，居民在合作區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品住房和商務(wù)公寓的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，深汕此次調(diào)整樓市政策仍然偏向于“房住不炒”大基調(diào)，一方面滿足本地客戶的置業(yè)需求，深汕戶籍居民有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；另一方面全面放開(kāi)限購(gòu)也給了更多非深汕戶籍置業(yè)深圳的機(jī)會(huì)，同時(shí)，限售周期的縮短還有助于樓市的流通促進(jìn)交易。
記者注意到，目前深汕已有不少樓盤(pán)亮出了“住房?jī)?yōu)惠政策”的海報(bào)，以此吸引更多客戶前來(lái)置業(yè)。
據(jù)了解，深汕特別合作區(qū)隸屬?gòu)V東省汕尾市海豐，是中國(guó)首個(gè)特別合作區(qū)。作為深圳10+1區(qū)（深圳10個(gè)區(qū)+深汕特別合作區(qū)），該區(qū)域由深圳主導(dǎo)區(qū)域發(fā)展，給予全方位的政策和資源支持，同步享受深圳標(biāo)準(zhǔn)的教育與醫(yī)療配套。