大家好，小皮來為大家解答以上問題。小產(chǎn)權(quán)房子可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎，小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎這個(gè)很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧！
1、 所謂小產(chǎn)權(quán)房，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的習(xí)慣稱謂。
2、 這類房屋一般占用農(nóng)村集體土地進(jìn)行建設(shè)，向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員出售房屋。
3、 這種房產(chǎn)拿不到正規(guī)的房產(chǎn)證，享受不到正規(guī)房產(chǎn)的法律保護(hù)。
4、 因?yàn)闆]有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，所以購房合同不會(huì)在國土房管局備案。
5、 大產(chǎn)權(quán)房是“小產(chǎn)權(quán)房”的相對(duì)詞，即購房者既有《房屋所有權(quán)證》，也有《土地使用權(quán)證》。
6、 可以合法進(jìn)行二手房交易，并享有房屋占用土地的合法使用權(quán)。
7、 大產(chǎn)權(quán)房擁有四項(xiàng)完整的權(quán)利：占有、使用、收益和處分。
8、 因此，小產(chǎn)權(quán)實(shí)際上是“鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)”和“集體產(chǎn)權(quán)”，并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。
9、 說白了，“小產(chǎn)權(quán)房”就是建在集體土地上的房子或者農(nóng)民自己建的房子，被一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)的名義出售。
10、 按照我國的土地政策，目前小產(chǎn)權(quán)房是不能轉(zhuǎn)為大產(chǎn)權(quán)的。
11、 法律依據(jù)：
12、 055-79000第八條規(guī)定，城市的土地屬于國家所有。
13、 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；而宅基地、自留地、自留山都是農(nóng)民集體所有。
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