中國(guó)廣播網(wǎng)北京8月1日電 據(jù)新華社報(bào)道，中共中央政治局昨日召開會(huì)議，分析研究上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和經(jīng)濟(jì)工作下半年。 中共中央總書記胡錦濤主持會(huì)議。 會(huì)議指出，下半年經(jīng)濟(jì)工作必須堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)的總基調(diào)，把穩(wěn)增長(zhǎng)放在更加重要的位置，強(qiáng)調(diào)要毫不動(dòng)搖落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策有效遏制房?jī)r(jià)反彈。 【詳細(xì)的】
機(jī)構(gòu)：7月份全國(guó)土地出讓價(jià)格環(huán)比上漲6%
土地市場(chǎng)扭轉(zhuǎn)了上半年的頹勢(shì)，龍頭房企重新燃起拿地?zé)崆椤?/p>
上海易居房地產(chǎn)研究院和廣東省住房協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)均顯示，上半年土地市場(chǎng)冷清，或?qū)⒂绊懳磥?lái)兩年樓市供應(yīng)量，從而增加土地供應(yīng)量。房?jī)r(jià)的壓力。 但從6、7月份開始，土地市場(chǎng)開始升溫，頭部房企重新燃起了拿地?zé)崆椤?北京中原市場(chǎng)研究中心最新數(shù)據(jù)顯示，7月份，全國(guó)13個(gè)主要城市扭轉(zhuǎn)了上半年土地市場(chǎng)頹勢(shì)，共收到土地出讓金335.5億元，增長(zhǎng)6%。 【詳細(xì)的】
樓市淡季熱銷價(jià)格全線上漲，房?jī)r(jià)反彈或引發(fā)進(jìn)一步調(diào)控
盡管近期多部委多次表示中央層面不太可能放松樓市調(diào)控政策，但近幾個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)總體持續(xù)升溫。 7月份北京房地產(chǎn)市場(chǎng)所有熱點(diǎn)交易項(xiàng)目成交價(jià)格均上漲，銷售價(jià)格漲幅超過(guò)20%創(chuàng)歷史新高。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房?jī)r(jià)過(guò)度反彈可能引發(fā)進(jìn)一步調(diào)控。
北京中原的統(tǒng)計(jì)顯示，剔除部分含有大量商業(yè)物業(yè)的項(xiàng)目，截至7月29日，7月份北京樓市共有35個(gè)項(xiàng)目簽約數(shù)量超過(guò)50個(gè)，并非新項(xiàng)目。 其中，平均銷售價(jià)格為歷史平均水平。 數(shù)量最多的是9個(gè)，占項(xiàng)目總數(shù)的25%。 目前的售價(jià)較之前有明顯上漲。 月均合同價(jià)較前期最低點(diǎn)漲幅超過(guò)5%的項(xiàng)目有26個(gè)，占比75%。 【詳細(xì)的】
馬慶斌：房產(chǎn)稅改革應(yīng)建立市場(chǎng)化的分級(jí)制度
房地產(chǎn)稅制改革是否是當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的必要舉措？ 擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)有哪些？ 中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心專家馬慶斌對(duì)此分析道。
馬慶斌：這個(gè)時(shí)候擴(kuò)大試點(diǎn)范圍會(huì)有幫助。 對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，任何出臺(tái)的政策都必須以打擊和限制房地產(chǎn)投資和投機(jī)行為為重點(diǎn)。
為建立調(diào)控房地產(chǎn)的長(zhǎng)效機(jī)制，從國(guó)外經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，許多發(fā)達(dá)國(guó)家或地區(qū)也開征了房產(chǎn)稅。 然而，美國(guó)和日本都經(jīng)歷過(guò)房地產(chǎn)泡沫，因此房產(chǎn)稅并不是萬(wàn)能的。 從國(guó)內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，這是必要但不充分的手段，更重要的是房地產(chǎn)市場(chǎng)化體系的建設(shè)。 【詳細(xì)的】
北京住宅開發(fā)及房企整體盈利能力下降，庫(kù)存壓力依然較高。
盡管近期樓市明顯回暖，銷量快速增長(zhǎng)，但北京房地產(chǎn)協(xié)會(huì)昨日發(fā)布的報(bào)告顯示，在調(diào)控持續(xù)深化的背景下，以住宅開發(fā)為主的房企整體盈利能力有所下降。 【詳細(xì)的】
調(diào)查顯示義烏悄然解禁7個(gè)月限購(gòu)
記者7月31日從浙江省義烏市房產(chǎn)管理辦公室及義烏多家售樓處獲悉，義烏版“限購(gòu)令”已于去年底自動(dòng)取消，今年不再延續(xù)。 ，但尚未向公眾公布。 去年年底部分城市限購(gòu)即將到期時(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部明確規(guī)定，已設(shè)定限購(gòu)期限的城市必須繼續(xù)延長(zhǎng)政策，限購(gòu)政策將延續(xù)今年將實(shí)施。 【詳細(xì)的】
任志強(qiáng)：中國(guó)樓市仍有“肉可賣”，今年不用擔(dān)心
對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，任志強(qiáng)認(rèn)為，三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入企穩(wěn)階段。 “更多企業(yè)還是希望盡快去庫(kù)存、收回現(xiàn)金，所以我認(rèn)為三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)觸底企穩(wěn)，房?jī)r(jià)不會(huì)大幅上漲或下跌?！? [細(xì)節(jié)]
梁曉民：長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)仍有上漲空間
對(duì)于群眾最關(guān)心的房?jī)r(jià)，梁曉民認(rèn)為，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房?jī)r(jià)肯定會(huì)反彈。
“從供給方面看，土地供應(yīng)有限，建房數(shù)量也有限。至于商品房的需求，隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，一直非常旺盛。” 梁曉民表示，加上投資渠道有限，迫使普通老百姓唯一的選擇就是買房投資。 【詳細(xì)的】