11月22日，據(jù)市場(chǎng)消息，中國(guó)恒大董事局主席許家印私人持有的兩棟豪宅，10號(hào)C棟（“前妻”丁玉梅丁玉梅曾居住過(guò)）和E家香港山頂子彈道已被債權(quán)人申請(qǐng)。 此次接管預(yù)計(jì)將在幾天內(nèi)正式接管。 兩處豪宅市值超過(guò)15億港元。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者向香港土地注冊(cè)處查詢(xún)，證實(shí)歐力士亞洲資本有限公司（下稱(chēng)歐力士）確實(shí)已申請(qǐng)接管C樓和E樓兩處物業(yè)，沒(méi)有。 10 Bullet Path，還在等待報(bào)名。 中間。
三處豪宅相繼被債權(quán)人接管
璞樂(lè)徑一直是香港傳統(tǒng)豪宅區(qū)，是不少名人業(yè)主的住所，包括鄭新世界家族、何鴻燊家族、羅氏針織創(chuàng)辦人羅定邦家族等。 子彈徑6至10號(hào)洋房項(xiàng)目由新世界發(fā)展興建。 每間平房面積約4,000至6,000平方英尺（約372平方米至557平方米）。
2009年，許家印以逾4億港元購(gòu)入子彈徑10號(hào)C屋，面積5,433平方尺（約505平方米）。 當(dāng)時(shí)，許家印通過(guò)巨杉有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)巨杉）持有該財(cái)產(chǎn)。 近兩年，市場(chǎng)曝出許家印及其關(guān)聯(lián)方持有子彈道三處房產(chǎn)。 除了子彈道10號(hào)的C房外，還有10號(hào)的B房和E房。
2021年10月，子彈道10號(hào)B屋被質(zhì)押予中國(guó)建設(shè)銀行（亞洲）作為抵押品，以換取約3億港元的貸款。 當(dāng)時(shí)，許家印頻頻被傳出出售或抵押個(gè)人資產(chǎn)。
大約一年后，中國(guó)建設(shè)銀行(亞洲)接手10號(hào)B房作為債權(quán)人。 這也是許家印當(dāng)時(shí)在海外第一批收購(gòu)的個(gè)人資產(chǎn)之一。
今年年初，接管人委托中介在市場(chǎng)上出售子彈道10號(hào)B房。 盡管不少買(mǎi)家曾詢(xún)問(wèn)該房產(chǎn)，但最終因收到的利息（價(jià)格）不符合要求而被撤回。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查詢(xún)香港土地注冊(cè)處資料發(fā)現(xiàn)，子彈道10號(hào)B屋自2009年起一直由Atos Limited擁有，市值約7.29億港元。 仍由中國(guó)建設(shè)銀行（亞洲）接管。
10號(hào)C、E房自2009年8月起也分別由巨山和豪邦股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)豪邦）持有。這兩處房產(chǎn)于11月同時(shí)抵押給金融公司歐力士2021 年。
“丁玉梅”關(guān)聯(lián)公司為擔(dān)保人
記者查閱香港公司注冊(cè)處資料發(fā)現(xiàn)，許家印此前曾擔(dān)任巨杉的唯一股東，但在2021年改為“譚海軍”。 譚被多家媒體稱(chēng)為“許家印的管家”。
浩邦對(duì)于任何人來(lái)說(shuō)都不陌生。 該公司出現(xiàn)在今年8月恒大汽車(chē)投資協(xié)議的簽署方之中。 恒大汽車(chē)當(dāng)時(shí)的公告顯示，浩邦是一家注冊(cè)于香港的投資控股公司，由丁玉梅領(lǐng)導(dǎo)。 擁有資本。 “譚海軍”也是美國(guó)導(dǎo)演之一。
記者獲得的巨杉與歐力士簽署的抵押貸款文件顯示，巨杉和浩邦作為借款人，于2021年11月簽署了向歐力士抵押的協(xié)議，最高融資貸款約為8.21億港元。 同時(shí)。 該筆貸款還有另外兩家擔(dān)保人，分別是英屬維爾京群島（BVI）佳能企業(yè)有限公司和鑫融有限公司（鑫融集團(tuán)有限公司，注冊(cè)于開(kāi)曼群島）。
代表巨山和浩邦與歐力士簽署的抵押貸款文件的簽署人是“譚海軍”。
根據(jù)香港公司注冊(cè)處今年3月的最新資料，巨杉的股東目前為Xin Rong Limited。
Xin rong Limited控制天信控股有限公司，“丁玉梅”擔(dān)任天信控股有限公司董事。佳能企業(yè)有限公司也是浩邦的唯一股東。
官網(wǎng)顯示，歐力士集團(tuán)（在東京證券交易所和紐約證券交易所上市）成立于1964年，總部位于日本東京。 是一家業(yè)務(wù)涵蓋金融和產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域數(shù)據(jù)的多元化金融服務(wù)機(jī)構(gòu)。 行業(yè)，管理資產(chǎn)超過(guò)6000億美元。 歐力士（亞洲）有限公司于1971年在香港成立，產(chǎn)品及服務(wù)涵蓋設(shè)備融資、專(zhuān)業(yè)融資、樓宇抵押、中小企業(yè)貸款等。
10月30日，中國(guó)恒大（HK03333，股價(jià)0.248港元，市值32.75億港元）宣布，清算申請(qǐng)聽(tīng)證會(huì)再次推遲至12月4日。此前，中國(guó)恒大清算申請(qǐng)聽(tīng)證已被推遲五次。
恒大披露的最新數(shù)據(jù)顯示，截至2023年9月末，恒大地產(chǎn)未償還到期債務(wù)已累計(jì)約人民幣2808.30億元； 此外，截至2023年9月底，恒大地產(chǎn)逾期商業(yè)票據(jù)已累計(jì)約20608.4億元人民幣。