當(dāng)您購買房屋時，您需要擔(dān)心的不僅僅是您的抵押貸款。您還必須在財產(chǎn)稅、房主保險和維護上花錢。
然而，后者的預(yù)算可能有點棘手。雖然您的抵押貸款付款可能很好且可預(yù)測(特別是如果您有固定利率貸款)，并且您將獲得年度財產(chǎn)稅賬單和房主保險費賬單，但您的維護成本可能會因月而異。
根據(jù) Angi的說法，了解美國人平均每年在家庭維護上花費 3,018 美元可能會有所幫助。但您的費用可能會更低或更高，具體取決于您家的年齡和狀況。
如何將家庭維護納入您的預(yù)算
作為一般規(guī)則，您應(yīng)該預(yù)計您每年的房屋維護費用占房屋價值的 1% 到 4%。這意味著，如果您的房屋價值 300,000 美元，那么您每年可能要花費 3,000 美元到 12,000 美元的保養(yǎng)費。
當(dāng)然，這是一個相當(dāng)大的范圍。每年花費 3,000 美元和 12,000 美元之間存在很大差異。那么，您如何知道將哪個數(shù)字用于預(yù)算目的?
一種選擇是在悲觀方面犯錯，并假設(shè)您的維護成本將達(dá)到該范圍的高端。這樣，如果他們不這樣做，您會感到驚喜，而且您的預(yù)算也會有額外的回旋余地。
事實上，假設(shè)您每月分配 1,000 美元用于家庭維護，但您最終只需要花費 500 美元。這意味著您將有機會每月將 500 美元存入您的儲蓄賬戶。
但將這么多錢用于維護可能并不現(xiàn)實。因此，與其這樣做，另一種選擇是根據(jù)您家的狀況和年齡設(shè)定一個目標(biāo)。例如，如果您的房屋較新且狀況良好，您可能會決定將其價值的 1% 到 2% 用于維護。因此，對于 300,000 美元的房屋，這意味著每年要留出 3,000 至 6,000 美元?；蛘吣憧梢园巡顑r平分，然后用 4,500 美元。但是，如果您的房屋較舊或狀況不佳，您應(yīng)該期望更高的維護成本。
不要忘記維修
雖然可以為家庭維護進行預(yù)算，但一項更難以預(yù)算的費用是家庭維修。那是因為這些可能會意外彈出并在成本范圍內(nèi)。例如，損壞的屋頂可能比更換供暖系統(tǒng)中的零件要花費更多。這可能比更換一個壞掉的水龍頭更貴。
這就是為什么維持一個堅實的應(yīng)急基金是個好主意。這樣，如果需要進行房屋維修，您將有現(xiàn)金儲備可供使用。
當(dāng)然，每月為潛在的維修預(yù)算一些錢也是一個好主意。或者，您可以簡單地為維護分配更多的錢來支付較小的修復(fù)。無論哪種方式，重要的是確保您能夠解決擁有房屋所帶來的各種成本——盡管有些成本可能比其他成本更難估計。