購(gòu)買(mǎi)更大的房屋是一項(xiàng)重大的財(cái)務(wù)決策。您不僅需要支付更多的抵押貸款，而且還面臨其他額外費(fèi)用，包括更高的財(cái)產(chǎn)稅、更多的維修和維護(hù)費(fèi)用以及更高的公用事業(yè)費(fèi)用。
在你決定升遷真的是你的最佳選擇之前，問(wèn)問(wèn)自己這些關(guān)鍵問(wèn)題，看看你決定換一個(gè)更大的地方是否真的有意義。
1. 你準(zhǔn)備好應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)后果了嗎
在大多數(shù)情況下，您將不得不拿出更大的抵押貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)更大的房屋。抵押貸款越大，每月還款額越高。如上所述，您的水電費(fèi)、財(cái)產(chǎn)稅和維護(hù)費(fèi)用也可能會(huì)增加，因?yàn)槟鷮⒂懈嗟呢?cái)產(chǎn)需要供暖和維護(hù)。
當(dāng)您購(gòu)買(mǎi)更大、更昂貴的房產(chǎn)時(shí)，您還需要更多的錢(qián)來(lái)滿(mǎn)足最低 20% 的首付要求，以避免支付抵押貸款保險(xiǎn)。而且，如果您在支付這種保險(xiǎn)時(shí)遇到困難——貸方要求小額首付貸款以保護(hù)他們免受止贖時(shí)的損失——保費(fèi)成本會(huì)更高。關(guān)閉成本也可能會(huì)更加昂貴。
前期和持續(xù)的成本每年可能會(huì)增加數(shù)千美元。您需要絕對(duì)確定這是否適合您的預(yù)算，而不會(huì)影響其他重要的財(cái)務(wù)目標(biāo)，例如為退休儲(chǔ)蓄。
2. 您準(zhǔn)備好進(jìn)行更多維護(hù)了嗎?
照顧更大的房子不僅需要更多的錢(qián) - 它還需要更多的時(shí)間。您將有更多空間進(jìn)行清潔，并且可能有更多的草坪可以修剪。而且您可能還需要處理更多的維修和維護(hù)問(wèn)題，特別是如果您有多區(qū)供暖，因此您有兩個(gè)獨(dú)立的單元，或者如果您添加了浴室或花哨的新廚房電器。
在您決定購(gòu)買(mǎi)更大的空間是最佳選擇之前，請(qǐng)考慮您是否想把這些額外的時(shí)間花在照顧您的家上——或者有錢(qián)請(qǐng)人承擔(dān)其中的一些任務(wù)。
3. 你為什么要升級(jí)你的空間?
檢查你的動(dòng)機(jī)也可以幫助你決定購(gòu)買(mǎi)更大的房子是否真的有意義。
例如，如果您需要更大的空間，因?yàn)槟幸粋€(gè)新孩子并且沒(méi)有足夠的臥室，那么升級(jí)您的空間可能很有意義。但是，如果您因?yàn)殡s物太多或想給朋友留下深刻印象而購(gòu)買(mǎi)新房子，那么這個(gè)決定可能不是最好的決定。
4. 除了更大的房子還有其他選擇嗎?
最后，花點(diǎn)時(shí)間考慮是否有其他可能的解決方案來(lái)升級(jí)您的空間，這些解決方案可以讓您同樣開(kāi)心，但可以避免承擔(dān)巨大的額外財(cái)務(wù)承諾。例如，如果您急需一間辦公室但沒(méi)有，也許您可??以將一間利用率不足的房間(例如餐廳)改造成您需要的空間。
通過(guò)花時(shí)間真正考慮這些問(wèn)題，您可以做出最佳選擇，即購(gòu)買(mǎi)更大的房子是否適合您的情況，或者您是否最好堅(jiān)持現(xiàn)狀。