許多買家在 2021 年的大部分時間里都在哀嘆房價變得高得離譜的事實。不過，好消息是，抵押貸款利率在整個 2021 年都處于具有競爭力的水平，這有助于抵消房價上漲帶來的打擊。
目前，從歷史角度來看，抵押貸款利率仍然相當(dāng)有吸引力。但它們并不像去年那么低。事實上，截至撰寫本文時，平均 30 年期抵押貸款利率接近 4%。2022 年前兩個月的利率高于 2021 年的任何時候。
當(dāng)然，抵押貸款向買家收取的利息越多，購買房屋的融資成本就越高。但更高的抵押貸款利率不一定是壞事，因為它們可能會導(dǎo)致一個非常受歡迎的趨勢。
更高的利率會不會把購房者趕走?
房屋價值在 2021 年如此飆升的一個重要原因是，在庫存明顯較低的情況下，買家需求仍然強勁。目前，庫存仍然很低，買家需求仍然很高。但如果抵押貸款利率繼續(xù)上升或保持在當(dāng)前水平，買家需求可能會開始降溫。反過來，這可能導(dǎo)致房價下跌。
此外，如果在抵押貸款利率上升后買家需求減弱，那么今天的購房者可能不太可能最終卷入競購戰(zhàn)。這些是一件非常有壓力的事情，所以看到今年的房地產(chǎn)市場下滑可能是一件好事。
如何確保較低的抵押貸款利率
如果您急于買房，但又擔(dān)心今年抵押貸款利率上升的事實，您可以采取一些措施來獲得更實惠的融資。首先，如果信用評分沒有您希望的那么高，請努力提高您的信用評分。將該數(shù)字提高到 700 多歲可以使您有資格獲得任何當(dāng)?shù)氐盅嘿J款機構(gòu)可用 的最低利率。
同時，以還清一些債務(wù)為目標(biāo)，這樣您就可以降低債務(wù)與收入的比率。這是放貸人在發(fā)放抵押貸款時考慮的另一個重要因素。
最后，勤于購物。貸方可以自行決定抵押貸款利率，因此收集一些不同的報價可以更容易地確定最佳交易。
雖然抵押貸款利率的上升可能導(dǎo)致買家需求減少和房價下降，但歸根結(jié)底，今天的買家仍然不想在抵押貸款上花費過多。我們不知道今年剩余時間利率將如何變化，以及它們將在多大程度上(如果有的話)繼續(xù)攀升。但是如果你提高你的信用評分，償還一些現(xiàn)有的債務(wù)，并做好比較報價的工作，你會讓自己處于一個更好的位置，盡可能多地節(jié)省住房貸款。