大多數(shù)首次購(gòu)房者無(wú)法以現(xiàn)金直接購(gòu)買房產(chǎn)。相反，他們依靠抵押貸款來(lái)為購(gòu)房提供資金。
您在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)的信用評(píng)分越高，您在該貸款中獲得的利率就越有競(jìng)爭(zhēng)力。一旦您認(rèn)真考慮購(gòu)買房屋，讓您的分?jǐn)?shù)達(dá)到最佳狀態(tài)是值得的。
如果您接近這一點(diǎn)并且不確定您的信用評(píng)分如何累積，房利美可能會(huì)有所了解。在最近的房利美報(bào)告中，它發(fā)現(xiàn)首次購(gòu)房者的平均信用評(píng)分為 746。這與所有購(gòu)房者的平均信用評(píng)分幾乎一致，而不僅僅是首次購(gòu)房者 - 754。
如果您的信用評(píng)分在 746 左右，這意味著您可能處于有資格獲得抵押貸款的合適位置。很有可能，您還會(huì)以這樣的分?jǐn)?shù)獲得相當(dāng)有競(jìng)爭(zhēng)力的抵押貸款利率。
但是，如果您的分?jǐn)?shù)相當(dāng)?shù)停赡苄枰谏暾?qǐng)住房貸款之前采取措施提高分?jǐn)?shù)。否則，您可能會(huì)陷入更高的抵押貸款利率 - 以及更昂貴的住房貸款支付管理。
如何提高你的信用評(píng)分
較高的信用評(píng)分會(huì)向抵押貸款人發(fā)送一個(gè)信息，即您作為借款人的風(fēng)險(xiǎn)并不大。這是因?yàn)楦叻直砻髂ǔ０磿r(shí)支付賬單，不要使用過(guò)多的可用信用，并且擁有健康的信用卡和貸款組合。
如果您認(rèn)為在申請(qǐng)抵押貸款之前可以提高您的信用評(píng)分，您可以采取一些步驟來(lái)提高信用評(píng)分，其中一些可能需要更長(zhǎng)的時(shí)間才能產(chǎn)生結(jié)果。
1.按時(shí)支付所有賬單
您的付款歷史在計(jì)算您的信用評(píng)分時(shí)比任何其他因素都更重要。及時(shí)支付賬單應(yīng)該有助于提高您的信用評(píng)分，但可能需要一點(diǎn)時(shí)間才能看到這種影響。
2.還清一大筆信用卡債務(wù)
如果您手頭有一大堆現(xiàn)金并且不需要全部用于支付房屋的首付，請(qǐng)考慮使用其中一些來(lái)減少您現(xiàn)有的信用卡債務(wù)。這樣做應(yīng)該會(huì)降低您的信用利用率，這是計(jì)算分?jǐn)?shù)的另一個(gè)重要因素。如果您設(shè)法大幅降低該比率，您應(yīng)該會(huì)看到您的信用評(píng)分很快提高。
3. 更正您的信用報(bào)告中的錯(cuò)誤信息
您的信用報(bào)告可能包含對(duì)您不利的錯(cuò)誤，例如您已經(jīng)還清或從未發(fā)生過(guò)的拖欠債務(wù)。糾正這些錯(cuò)誤可能意味著您的分?jǐn)?shù)會(huì)在一到兩個(gè)月內(nèi)提高，因此值得查看您的信用報(bào)告并努力解決其中的錯(cuò)誤信息。
您的信用評(píng)分可能與近期首次購(gòu)房者的信用評(píng)分相當(dāng)。但是，如果您的分?jǐn)?shù)較低，您可能需要在申請(qǐng)抵押貸款之前努力提高分?jǐn)?shù)。另一方面，您的信用評(píng)分可能高于 746。如果是這樣，您應(yīng)該能夠充滿信心地處理抵押貸款申請(qǐng)流程。