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了解“商轉(zhuǎn)公”貸款要點(diǎn):哈爾濱住房公積金管理中心回答市民疑問(wèn)

導(dǎo)讀 近日,哈爾濱住房公積金管理中心發(fā)布了十問(wèn)十答,解答了市民對(duì)于商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的普遍關(guān)注問(wèn)題。下面是其中的問(wèn)題及回答:原商業(yè)貸款房屋還

近日,哈爾濱住房公積金管理中心發(fā)布了十問(wèn)十答,解答了市民對(duì)于“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)的普遍關(guān)注問(wèn)題。下面是其中的問(wèn)題及回答:

原商業(yè)貸款房屋還不可以辦理產(chǎn)權(quán)證,是否一定需要取得產(chǎn)權(quán)證后再申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款?

答:是的。辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款的原商業(yè)貸款房屋應(yīng)為哈爾濱市房產(chǎn)且已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)。

原商業(yè)貸款尚未結(jié)清,申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款額度是多少?

答:根據(jù)現(xiàn)行住房公積金個(gè)人貸款政策核定,“商轉(zhuǎn)公”貸款額度不計(jì)入原商業(yè)貸款余額,不得超過(guò)原商業(yè)貸款本金余額減去兩個(gè)月的還款額,以受理當(dāng)日金額為準(zhǔn)。

我以前辦理過(guò)公積金貸款,還清了,現(xiàn)在可以辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款嗎?

答:不可以,借款人必須是首次申請(qǐng)公積金貸款。

辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款收取費(fèi)用嗎?

答:申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)時(shí),哈爾濱住房公積金管理中心不收取任何費(fèi)用。

共同申請(qǐng)人非本市繳存的,是否可以與借款申請(qǐng)人共同申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款?

答:借款申請(qǐng)人應(yīng)為哈爾濱住房公積金管理中心的繳存人員,共同申請(qǐng)人繳存地不受限制。

我作為商業(yè)貸款借款人沒(méi)有繳存公積金,但配偶有公積金,可以以配偶的名義辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款嗎?

答:不可以,原商業(yè)貸款主借款人必須是辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款的主借款人,配偶不能以自己的名義辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款。

我剛剛將公積金余額提取用來(lái)還商業(yè)貸款了,還可以申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款嗎?

答:可以申請(qǐng),但在計(jì)算貸款額度時(shí),根據(jù)借款申請(qǐng)人(包括共同申請(qǐng)人)申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的20倍計(jì)算。計(jì)算時(shí)以5000元為起點(diǎn)數(shù),賬戶余額低于5000元的按5000元計(jì)算。因此,提取公積金導(dǎo)致余額減少會(huì)影響貸款額度的認(rèn)定。

原商業(yè)貸款還款情況是否影響申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款?

答:借款申請(qǐng)人及配偶(共同申請(qǐng)人)除滿足正常貸款信用條件要求外,還必須滿足原商業(yè)貸款已正常還款12個(gè)月(含)以上,并且在這12個(gè)月還款期間沒(méi)有逾期記錄。

原商業(yè)貸款銀行為哪些銀行可以申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款先還后貸方式?

答:借款申請(qǐng)人在任一銀行辦理商業(yè)貸款的,經(jīng)過(guò)公積金中心審批通過(guò)后,可以選擇先還后貸方式申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款,即用自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款。

原商業(yè)貸款銀行為哪些銀行可以申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款順位抵押方式?

答:借款申請(qǐng)人在中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、中信銀行等9家受托銀行辦理商業(yè)貸款的,可以選擇順位抵押方式申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款,并且由同一銀行承辦;借款申請(qǐng)人在哈爾濱銀行、郵儲(chǔ)銀行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、華夏銀行、平安銀行等6家銀行辦理商業(yè)貸款的,可以選擇順位抵押方式申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款,并且由招商銀行承辦。

通過(guò)這些問(wèn)題與回答,哈爾濱住房公積金管理中心為市民解決了關(guān)于“商轉(zhuǎn)公”貸款的疑惑,提供了清晰的辦理規(guī)定和條件。如果您有更多疑問(wèn),建議直接咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)以獲得最準(zhǔn)確的信息。

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