購(gòu)買商品房有幾個(gè)證（正規(guī)商品房有幾個(gè)證）

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1、 1.《國(guó)有土地使用證》:是證明土地使用者向國(guó)家繳納土地使用權(quán)出讓金，在一定期限內(nèi)取得一塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。

2、 2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》:是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目的位置、范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

3、 3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》:指建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求的合法憑證。

4、 4.《建設(shè)工程施工許可證》:是指施工單位滿足各項(xiàng)施工條件，允許開工建設(shè)的批準(zhǔn)文件。它是建設(shè)單位進(jìn)行工程建設(shè)的合法憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。

5、 5.《商品房銷售預(yù)售)許可證》:是市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。

6、 主管機(jī)關(guān)為市、縣國(guó)土資源和房屋管理部門，證書由國(guó)土資源和房屋管理部門統(tǒng)一印制、登記、審批和發(fā)放。

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