契稅跟房產(chǎn)稅一樣嗎（房稅和契稅一樣嗎）

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1、 房產(chǎn)稅不同于契稅。

2、 房產(chǎn)稅是對房產(chǎn)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，以房屋的計稅殘值或租金收入為計稅依據(jù)。

3、 房產(chǎn)稅屬于特殊財產(chǎn)稅中的財產(chǎn)稅，其征稅對象僅為房屋；征收范圍限于城鎮(zhèn)營業(yè)用房；不同的房屋經(jīng)營使用方式規(guī)定了征稅方式。對于只用于居住的房屋，按照房產(chǎn)稅的殘值征稅，對于出租或抵押的房屋，按照租金收入征稅。

4、 契稅是指對合同征收的稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，由財產(chǎn)繼承人繳納。

5、 契稅涉及的合同，包括國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)稱為房屋買賣、贈與、交換等土地房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

6、 除了買賣、贈與和交換，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移還有多種方式。

7、 其中，常見的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移有兩種，按規(guī)定要繳納契稅：獎勵特殊貢獻，獎品是土地或房屋所有權(quán)；或者提前買房，提前籌錢蓋房子，只要你擁有了房子的所有權(quán)，就相當(dāng)于房子的買賣。

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